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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
农村宅基地房屋租赁合同（含农村文化传承2025年度版）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2. 乙方（承租方）：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景
随着我国农村经济的发展，农村宅基地房屋租赁需求日益增长。为规范农村宅基地房屋租赁行为，保障租赁双方合法权益，促进农村文化传承，特制定本合同。
目的
本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，同时促进农村文化的传承与发展。
三、定义与解释
专业术语
1. 农村宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员的用于建造住宅的集体土地。
2. 房屋租赁：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将农村宅基地上的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
3. 农村文化传承：指在农村地区，通过传承、弘扬传统文化，促进农村文化繁荣发展。
关键词解释
1. 租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用房屋的费用。
2. 使用期限：指乙方使用房屋的时间范围。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
3. 甲方有义务保障房屋的安全，及时维修房屋。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋。
2. 乙方有义务按照合同约定支付租金。
3. 乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。
4. 乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。
合同履行地点
租赁房屋位于：（请填写租赁房屋地址）
合同履行方式
乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供房屋租赁服务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
1. 租赁期满，双方协商一致终止合同。
2. 乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
3. 国家政策调整，导致合同无法继续履行。
终止程序
1. 双方协商一致，签订终止合同协议。
2. 甲方收回房屋，乙方搬离房屋。
终止后果
1. 合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。
2. 甲方应将房屋恢复原状，无损坏。
3. 双方应相互承担因终止合同而产生的损失。
七、费用与支付
费用构成
1. 租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括房屋使用费、水电费等日常使用费用。
2. 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时，无损坏或违约情况，押金全额退还。
3. 维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付一定数额的维修基金，用于房屋的日常维修和保养。
支付方式
1. 银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。
2. 现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及押金以现金形式支付给甲方。
支付时间
1. 租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。
2. 押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。
支付条款
1. 甲方收到乙方支付的租金及押金后，应向乙方出具相应的收据。
2. 乙方支付租金及押金后，甲方应保证房屋的正常使用。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
乙方违约
1. 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。
2. 乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担赔偿责任，并修复或赔偿。
3. 乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。
赔偿金额和方式
1. 违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。
2. 赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。
九、保密条款
保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。
保密期限
本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内保密。
保密履行方式
1. 双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 战争：战争、军事行动等。
3. 政府行为：政府政策、法律、法规等变动。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
2. 发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。
2. 战争：战争导致交通中断，无法运输货物。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
调解、仲裁或诉讼
1. 协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2. 双方可约定仲裁，由仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
2. 双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。
不得转让的情形
1. 合同涉及的国家秘密、商业秘密等。
2. 合同约定不得转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。
2. 甲方保留对房屋的维修和改造权利，但应提前通知乙方。
特殊权力保留
1. 甲方保留在紧急情况下进入房屋进行必要维修的权利。
2. 甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。
2. 修改或补充的书面文件经甲乙双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
1. 本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。
2. 未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互配合，确保合同的有效履行。
2. 双方应共同维护房屋的安全和完好。
协作与配合方式
1. 双方应通过书面或口头方式及时沟通。
2. 双方应按照合同约定履行各自的义务。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同的完整性和独立性
本合同构成甲乙双方之间关于农村宅基地房屋租赁的全部协议，具有独立性。