办公空间租赁维护责任解析3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
办公空间租赁维护责任解析
本合同目录一览
租赁双方基本信息
租赁标的物
租赁期限
租金及支付方式
租赁押金
租赁用途
维护责任划分
装修与改动
设施设备维护
安全责任
违约责任
合同解除
争议解决
其他约定
第一部分：合同如下：
第一条 租赁双方基本信息
出租方名称：____________________
出租方地址：____________________
出租方法定代表人：____________________
承租方名称：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人：____________________
第二条 租赁标的物
租赁物名称：____________________
租赁物位置：____________________
租赁物面积：____________________平方米
租赁物现状：____________________
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限共计：____________________年
第四条 租金及支付方式
租金金额：____________________元/月
支付方式：____________________
支付时间：____________________
第五条 租赁押金
押金金额：____________________元
押金退还条件：____________________
押金退还时间：____________________
第六条 租赁用途
承租方承诺仅将租赁物用于____________________
未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物用途
第七条 维护责任划分
出租方负责：____________________
租赁物及附属设施的维护保养
租赁物及附属设施的更新改造
承租方负责：____________________
租赁物及附属设施的日常维护保养
保持租赁物及附属设施的原状，不得擅自改动
第八条 装修与改动
承租方如需对租赁物进行装修或改动，应事先书面通知出租方，并经出租方同意。
装修或改动方案应包括设计图纸、施工计划及预算，并符合相关法律法规和出租方的要求。
装修或改动完成后，承租方应立即通知出租方进行验收。
承租方对装修或改动部分享有所有权，但在合同终止时，如未得到出租方书面同意，承租方不得拆除或移除。
承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。
第九条 设施设备维护
出租方负责租赁物内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。
承租方应合理使用设施设备，避免人为损坏。
如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复或更换。
因承租方不当使用导致设施设备损坏，由承租方承担维修费用。
第十条 安全责任
出租方负责租赁物的消防安全，确保消防设施齐全有效。
承租方应遵守消防安全规定，不得在租赁物内违规使用电器设备。
出租方负责租赁物的公共安全，确保公共区域的安全设施齐全有效。
承租方应遵守公共安全规定，不得在租赁物内从事违法活动。
出租方和承租方共同负责租赁物内的紧急疏散通道的畅通。
第十一条规定违约责任
如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。
如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。
双方应按照合同约定支付违约金。
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第十二条规定合同解除
出租方或承租方有权在合同到期前解除合同，但应提前一个月书面通知对方。
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。
第十三条规定争议解决
双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。
第十四条规定其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，以及任何根据本合同约定介入本合同履行过程中的其他主体。
第二条 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，其责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力、合同约定等因素确定。
第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元。
第三条 第三方介入条件
出租方或承租方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性；
第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任；
第三方同意按照本合同约定承担相应责任。
第四条 第三方权利义务
第三方有权根据本合同约定，获取必要的工作资料和条件，并有权要求出租方和承租方提供必要的协助。
第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保工作质量。
第三方应保守本合同涉及的商业秘密，不得泄露给任何第三方。
第五条 第三方与甲乙方的责任划分
第三方介入本合同后，其责任与甲乙方的责任划分如下：
第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成出租方或承租方损失的，由第三方承担全部责任；
因出租方或承租方提供虚假信息、违反合同约定等原因导致第三方损失的，由出租方或承租方承担相应责任；
第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
第六条 第三方介入费用
第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由出租方、承租方和第三方协商确定。
第三方介入费用应在本合同中明确约定，如未约定，则由出租方、承租方和第三方按照公平原则分担。
第七条 第三方介入合同的变更
第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条 第三方介入合同的解除
第三方未履行本合同约定的职责，给出租方或承租方造成重大损失；
第三方违反合同约定，泄露商业秘密；
出租方或承租方在合理期限内未支付第三方介入费用。
第九条 第三方介入合同的终止
第三方介入本合同后，合同履行完毕或达到合同约定终止条件的，合同终止。
合同终止后，第三方应立即撤离现场，并协助出租方和承租方办理相关手续。
第十条 第三方介入合同的争议解决
第三方介入本合同发生的争议，应按照本合同约定解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、状况等信息。
说明：作为租赁物移交和接收的依据。
2. 附件二：装修与改动方案
要求：包括设计图纸、施工计划、预算、验收标准等。
说明：作为装修与改动工作的指导文件。
3. 附件三：设施设备清单
要求：详细列明租赁物内设施设备的名称、型号、数量、品牌、规格、状况等信息。
说明：作为设施设备维护和更换的依据。