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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
卖房中介协议范本
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房屋基本信息
房屋坐落
房屋面积
房屋产权
房屋用途
3. 协议标的及成交价格
协议标的
成交价格
付款方式
4. 中介服务内容
中介服务范围
中介服务期限
中介服务费用
5. 协议双方权利义务
卖方权利义务
买方权利义务
中介机构权利义务
6. 履约保证金
保证金金额
保证金缴纳方式
保证金退还条件
7. 房屋过户手续
过户手续办理
过户费用承担
8. 履约违约责任
违约情形
违约责任
9. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决期限
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同解除
合同解除情形
合同解除程序
12. 合同附件
附件一：房屋信息清单
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
13. 合同签订及生效
合同签订地点
合同签订日期
合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
卖方基本信息
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
买方基本信息
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
2. 房屋基本信息
房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室
房屋面积：_________平方米
房屋产权：_________（商品房/房改房/经济适用房等）
房屋用途：_________（住宅/商用等）
3. 协议标的及成交价格
协议标的：位于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室的房屋
成交价格：人民币_________元整
付款方式：_________（一次性付款/分期付款等）
4. 中介服务内容
中介服务范围：包括但不限于房屋信息发布、带客看房、促成交易、协助办理过户手续等
中介服务期限：自本合同签订之日起_________个工作日内
中介服务费用：人民币_________元整，由买方支付
5. 协议双方权利义务
卖方权利义务
卖方有权要求买方按照约定支付购房款
卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷
卖方应配合中介机构办理房屋过户手续
买方权利义务
买方有权要求卖方按照约定交付房屋
买方应按照约定支付购房款
买方应配合中介机构办理房屋过户手续
中介机构权利义务
中介机构有权收取中介服务费用
中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息
中介机构应协助协议双方办理房屋过户手续
6. 履约保证金
保证金金额：人民币_________元整
保证金缴纳方式：买方在签订本合同之日起_________个工作日内将保证金支付至中介机构指定账户
保证金退还条件：协议双方按照约定履行完毕各自义务后，中介机构应在_________个工作日内退还保证金
7. 房屋过户手续
过户手续办理：由中介机构协助协议双方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等
过户费用承担：房屋过户相关费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等
8. 履约违约责任
卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价的_________%作为违约金；
买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价的_________%作为违约金；
协议双方未按约定履行中介服务义务，应向中介机构支付中介服务费用的_________%作为违约金；
协议双方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的损失。
9. 争议解决方式
协议双方发生争议，应友好协商解决；
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10. 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除后，本合同终止。
11. 合同解除
协议双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可以解除合同；
协议双方协商一致，可以解除合同；
如一方违约，另一方有权解除合同。
12. 合同附件
附件一：房屋信息清单
附件二：房屋产权证明
附件三：其他相关文件
13. 合同签订及生效
本合同一式_________份，协议双方各执_________份，具有同等法律效力；
本合同签订地点：_________市_________区_________街道_________；
本合同签订日期：_________年_________月_________日。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决；
本合同附件与本合同具有同等法律效力；
本合同如有修改，应经协议双方书面同意，并注明修改日期。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
定义：本合同所指的第三方，是指除协议双方和中介机构之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何个人、企业或其他组织。
范围：第三方介入的范围包括但不限于法律咨询、评估鉴定、资金监管、房屋查验等。
16. 第三方介入的条件
协议双方或中介机构根据合同履行需要，可邀请第三方介入；
第三方介入需经协议双方同意，并签订相应的合作协议。
17. 第三方介入的程序
协议双方或中介机构提出第三方介入的需求；
协议双方与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、费用及期限；
协议双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。
18. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致协议双方或中介机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方责任限额为人民币_________元整，超过部分由协议双方自行承担。
19. 第三方与其他各方的责任划分
协议双方对本合同承担连带责任，第三方不承担连带责任；
第三方在履行职责过程中，仅对其自身行为承担责任，不承担协议双方或中介机构之间的责任；
中介机构对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照合作协议履行职责。