厂房租赁权益保障3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
厂房租赁权益保障
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 租赁方信息
. 出租方信息
2. 租赁标的物描述
. 厂房基本信息
. 厂房附属设施
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限延长条件
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付周期
. 支付方式及账户信息
. 逾期支付处理
5. 租金调整机制
. 调整条件
. 调整幅度
. 调整通知
6. 使用用途
. 厂房使用范围
. 不得从事的活动
7. 维护及保养责任
. 租赁方维护责任
. 出租方维护责任
. 保养标准及要求
8. 报废及修复责任
. 报废认定标准
. 报废处理方式
. 修复责任及费用承担
9. 损坏赔偿
. 损坏认定标准
. 赔偿金额计算方法
. 赔偿期限及方式
10. 保险责任
. 租赁方保险责任
. 出租方保险责任
. 保险合同及费用承担
11. 合同解除及终止
. 解除合同的条件
. 合同终止的条件
. 解除或终止合同的通知及程序
12. 违约责任
. 违约情形及定义
. 违约责任承担方式
. 违约赔偿计算方法
13. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决程序
. 仲裁或诉讼机构
14. 其他约定事项
. 合同附件
. 合同解释
. 合同生效及修改
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 租赁方信息
. 名称：_______
. 法定代表人：_______
. 注册地址：_______
. 联系电话：_______
. 电子邮箱：_______
. 出租方信息
. 名称：_______
. 法定代表人：_______
. 注册地址：_______
. 联系电话：_______
. 电子邮箱：_______
2. 租赁标的物描述
. 厂房基本信息
. 厂房名称：_______
. 厂房地址：_______
. 建筑面积：_______平方米
. 建筑结构：_______
. 建筑年代：_______
. 厂房附属设施
. 电力供应：_______
. 水源供应：_______
. 通讯设施：_______
. 燃气供应：_______
. 其他设施：_______
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：_______
. 租赁终止日期：_______
. 租赁期限延长条件
. 延长申请：租赁方需提前_______日向出租方提出书面延长申请。
. 延长批准：出租方应在_______日内给予书面答复，同意延长则双方另行签订补充协议。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月_______元人民币。
. 租金支付周期：每月_______日支付下一个月租金。
. 支付方式及账户信息：租赁方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。
. 逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______元的违约金。
5. 租金调整机制
. 调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。
. 调整幅度：调整幅度不得超过_______%。
. 调整通知：一方提出调整租金要求后，应在_______日内通知另一方，双方应在_______日内达成一致意见。
6. 使用用途
. 厂房使用范围：租赁方仅限于在厂房内进行_______生产或经营活动。
7. 维护及保养责任
. 租赁方维护责任：租赁方应保持厂房及其附属设施的正常使用状态，如因使用不当造成损坏，租赁方应负责修复或赔偿。
. 出租方维护责任：出租方应保证厂房及其附属设施的安全、消防等设施符合国家规定标准。
. 保养标准及要求：双方应按照_______相关标准及要求对厂房及其附属设施进行定期保养。
8. 报废及修复责任
. 报废认定标准
. 因自然灾害或不可抗力导致厂房及其附属设施损坏，经双方确认无法修复或修复成本超过原价值的，视为报废。
. 因租赁方使用不当或故意损坏导致厂房及其附属设施报废的，租赁方应承担修复或赔偿责任。
. 报废处理方式
. 报废厂房及其附属设施的处理，需经双方协商一致，可由出租方收回或由租赁方负责处理。
. 报废设施的残值，经双方评估后，可作为租金或赔偿金的抵扣。
. 修复责任及费用承担
. 租赁方因使用不当造成厂房及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。
. 修复费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方机构评估并确定修复费用。
9. 损坏赔偿
. 损坏认定标准
. 厂房及其附属设施在正常使用过程中发生的非报废性损坏，视为损坏。
. 损坏程度及修复费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方机构评估。
. 赔偿金额计算方法
. 赔偿金额为实际修复费用或损坏设施残值。
. 如损坏设施可修复，赔偿金额为修复费用减去残值。
. 赔偿期限及方式
. 租赁方应在损坏发生后_______日内向出租方报告。
. 出租方应在收到报告后_______日内确定赔偿金额及支付方式。
10. 保险责任
. 租赁方保险责任
. 租赁方应为其使用厂房过程中可能产生的责任购买相应的保险。
. 保险合同中应明确厂房及其附属设施属于保险范围。
. 出租方保险责任
. 出租方应为其拥有的厂房及其附属设施购买相应的保险。
. 保险合同中应明确厂房及其附属设施属于保险范围。
. 保险合同及费用承担
. 双方应确保保险合同的有效性，并在合同到期前及时续保。
. 保险费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可协商分摊。
11. 合同解除及终止
. 解除合同的条件
. 双方协商一致，可解除合同。
. 出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同时，可解除合同。
. 合同终止的条件