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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
咖啡店租赁合同商业应用
本合同目录一览
合同双方基本信息
租赁物的基本信息
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还条件
租赁物的使用范围及限制
租赁物的维护及保养责任
违约责任
租赁物的转让及转租
合同的变更及解除
争议解决方式
合同生效及终止
合同附件
其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
出租方地址：____________________
出租方法定代表人：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人：____________________
第二条 租赁物的基本信息
租赁物名称：咖啡店
租赁物地址：____________________
租赁物面积：____________________平方米
租赁物现状：____________________
第三条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。
第四条 租金及支付方式
本合同租赁物租金为每月人民币____元。
乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
租金支付方式：____________________
第五条 押金及退还条件
乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。
押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。
第六条 租赁物的使用范围及限制
乙方租赁咖啡店用于经营咖啡及相关饮品。
乙方不得将咖啡店用于其他商业用途。
乙方不得在咖啡店内进行违法活动。
第七条 租赁物的维护及保养责任
乙方应保持咖啡店内的卫生、整洁，确保设施设备的正常运行。
乙方应对咖啡店内的设施设备进行定期检查、维修，确保安全。
因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第八条 违约责任
甲方未能按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
乙方未能按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。
乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。
第九条 租赁物的转让及转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。
如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方具备相应的经营资质，并承担由此产生的所有责任。
第十条 合同的变更及解除
合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担责任。
任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。
第十三条 合同附件
本合同附件包括但不限于：
租赁物清单
租赁物现状描述
甲方提供的设施设备清单
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义
本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构以及其他可能介入合同履行过程中的第三方。
第三方介入的目的，包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供担保、履行监管职责等。
第三方的介入行为应符合相关法律法规及合同约定。
第三方介入的条件
第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的具体角色和责任。
第三方的介入行为应符合合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方的责任与权利
第三方在合同中的责任包括但不限于：
按照合同约定提供专业服务。
保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。
遵守法律法规，不得从事违法活动。
第三方的权利包括但不限于：
收取合同约定的服务费用。
要求甲乙双方提供必要的信息和协助。
第三方责任限额
第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，应根据法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：
每次事故的责任限额。
保险期间内的累计责任限额。
第三方与其他各方的划分
第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。
第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常权利行使。
第三方在执行职责时，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应立即报告甲方，并由甲方决定如何处理。
第三方的变更
第三方如需变更，应提前____天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。
第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效，除非甲乙双方另有约定。
第三方的退出
第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____天通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。
第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同相关义务。
本条款的补充
本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
本条款的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物清单
要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、新旧程度等。
说明：作为租赁物现状的附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。
2. 租赁物现状描述
要求：对租赁物的外观、设施设备、功能等进行详细描述。
说明：作为租赁物现状的附件，用于记录租赁物在租赁期初的状态。
3. 甲方提供的设施设备清单
要求：详细列出甲方提供的设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。
说明：作为甲方提供设施设备的附件，用于明确甲方提供的设施内容和状态。
4. 租金支付凭证
要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票等。
说明：作为租金支付证明的附件，用于证明租金已按照约定支付。
5. 押金收据
要求：提供押金收据或银行存款证明。
说明：作为押金支付证明的附件，用于证明押金已按照约定支付。
6. 合同变更协议
要求：如合同内容有变更，需提供变更协议。
说明：作为合同变更的附件，用于记录合同变更的具体内容。
7. 争议解决协议