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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
咖啡店租赁合同商业平台化战略
本合同目录一览
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据及适用法律
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策制定。
本合同适用中华人民共和国法律，并按照相关法律法规的规定执行。
第二条 合同双方基本信息
甲方地址：________________________
甲方法定代表人：________________________
甲方联系电话：________________________
乙方地址：________________________
乙方法定代表人：________________________
乙方联系电话：________________________
第三条 租赁物的基本情况
租赁物名称：咖啡店
租赁物地址：________________________
租赁物面积：________________________平方米
租赁物结构：________________________
租赁物设施：________________________
第四条 租赁期限及租金
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金总额：人民币____元整。
租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。
第五条 租金支付方式及时间
乙方应按照第四条规定的租金总额，于每月支付日向甲方支付租金。
乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。
乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
第六条 租赁物的使用及维护
乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。
乙方应保持租赁物的清洁、卫生，并承担租赁物的日常维护责任。
乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
第七条 租赁物的交付及验收
甲方应在合同签订后____个工作日内，将租赁物交付乙方。
乙方应在收到租赁物后____个工作日内，对租赁物进行验收。
验收过程中，如乙方发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。
第八条 租赁物的转租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方使用。
甲方同意乙方转租的，乙方应将转租事宜通知甲方，并保证转租方遵守本合同的约定。
乙方转租所得租金收入，应扣除约定的管理费后，剩余部分归乙方所有。
第九条 租赁物的保险及赔偿
乙方应自租赁物交付之日起，办理并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。
保险期间内，如因乙方原因导致租赁物损坏或发生事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
如因不可抗力导致租赁物损坏或灭失，乙方不负赔偿责任，但应及时通知甲方。
第十条 租赁物的权属变更及转让
租赁期间，租赁物的权属不得变更或转让。
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物作为抵押物或设定其他权利负担。
如甲方同意乙方进行权属变更或转让，乙方应承担因此产生的全部费用。
第十一条 合同解除及终止条件
下列情况下，甲方有权解除本合同：
乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；
乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的；
乙方擅自改变租赁物结构或用途的；
乙方利用租赁物进行非法活动的。
下列情况下，乙方有权解除本合同：
甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的；
甲方未按约定进行租赁物的维修或更换的。
第十二条 违约责任及争议解决
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金金额按本合同约定的租金总额的____%计算。
争议解决方式：
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。
第十四条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。
第二条 第三方介入的情形
乙方需要通过第三方中介机构寻找租赁物的潜在客户；
乙方需要第三方担保方提供担保；
租赁物需要第三方评估机构进行价值评估；
租赁物发生损坏需要第三方维修服务提供商进行维修；
租赁物需要第三方保险公司进行保险。
第三条 第三方责任限额
第三方提供的服务或担保的金额；
第三方提供的服务或担保的性质；
第三方提供的担保或服务的风险程度。
第四条 第三方介入的流程
乙方需提前向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、所需服务或担保的具体内容。
甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，对乙方提出的第三方介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。
如甲方同意乙方介入第三方，乙方应与第三方签订相关协议，并将协议副本提交甲方备案。
第五条 第三方权利义务
第三方在本合同中的权利：
根据协议约定，收取相应的服务费用；
在提供担保或服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。
第三方在本合同中的义务：
按照协议约定，提供高质量的服务或担保；
在提供担保或服务过程中，确保不违反法律法规和本合同的约定；
如因第三方原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或担保范围内，不承担超出其职责范围的责任。
甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。
甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自签订的协议约定执行。
第七条 第三方介入的终止
如第三方介入的情形消失或达成协议解除，第三方应立即终止介入。
第三方终止介入后，应向甲方和乙方提交终止介入的书面报告。
第八条 第三方介入的争议解决
如甲方、乙方与第三方之间因第三方介入产生争议，应通过协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向第三方介入服务地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 第三方介入的保密条款
甲方、乙方与第三方在第三方介入过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。
未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密。
第十条 第三方介入的变更和解除