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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
咖啡馆租赁合同商业社会责任
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
相关法律法规
合同双方
2. 租赁标的
咖啡馆基本情况
租赁用途
租赁期限
3. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
违约责任
4. 租赁物维护与保养
租赁物维护责任
维修责任
保养责任
5. 商业社会责任
环保责任
社会责任
食品安全责任
职工权益保障
6. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
违约金
违约处理方式
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
解除与终止的程序
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
10. 其他约定
不可抗力
合同附件
合同生效
11. 合同附件
租赁物清单
租赁协议
其他相关文件
12. 合同份数
合同正本份数
合同副本份数
13. 合同签订日期
14. 合同签订地点
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
“咖啡馆”指位于[具体地址]的，由出租方拥有的建筑物及其附属设施；
“租赁方”指与出租方签订本合同的承租人；
“出租方”指拥有咖啡馆所有权并出租给租赁方使用的法人或自然人；
“租赁期限”指本合同约定的起始日至终止日的期间；
“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；
“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任；
“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素导致的无法履行合同的情况。
相关法律法规
本合同适用中华人民共和国的法律；
合同内容如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。
合同双方
出租方名称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
出租方联系人：[出租方联系人姓名]
出租方联系电话：[出租方联系电话]
租赁方名称：[租赁方全称]
租赁方地址：[租赁方地址]
租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]
租赁方联系电话：[租赁方联系电话]
2. 租赁标的
咖啡馆基本情况
咖啡馆名称：[咖啡馆名称]
咖啡馆面积：[咖啡馆面积]
咖啡馆设施：[详细列出咖啡馆内的设施和设备]
租赁用途
租赁方使用咖啡馆的用途为：[租赁用途]
租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
3. 租金及支付方式
租金金额
租金总额为人民币[租金金额]元。
支付时间
租金支付时间为每月[具体日期]。
支付方式
租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
违约责任
如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[滞纳金比例]%。
4. 租赁物维护与保养
租赁物维护责任
租赁方负责咖啡馆的日常维护和保养。
维修责任
因租赁方使用不当导致的咖啡馆设施损坏，由租赁方负责维修或更换。
保养责任
租赁方应定期对咖啡馆进行清洁和保养。
5. 商业社会责任
环保责任
租赁方应遵守国家环保法律法规，减少污染排放。
社会责任
租赁方应积极参与社会公益活动，提升社会形象。
食品安全责任
租赁方应确保咖啡馆内的食品符合食品安全标准。
职工权益保障
租赁方应依法保障职工的合法权益。
7. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
8. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁；
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担；
仲裁机构收取的仲裁费用由败诉方支付；
双方因争议而产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。
9. 法律适用与管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国的法律；
合同内容如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。
管辖法院
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。
10. 其他约定
不可抗力
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商，合理调整履行期限或解除合同；
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁协议、其他相关文件。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。
11. 合同附件
租赁物清单
本合同附件一为租赁物清单，详细列明了咖啡馆内的设施和设备。
租赁协议
本合同附件二为租赁协议，详细规定了租赁双方的权利和义务。