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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
商品房预售款监管协议书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
协议双方名称
协议双方法定代表人或授权代表
协议双方联系方式
2. 协议背景及依据
项目名称
项目开发单位
相关法律法规
3. 预售款监管账户
账户名称
账户开户行
账户账号
账户性质
4. 预售款监管范围
预售款定义
监管范围
5. 预售款监管流程
预售款收取
预售款划转
预售款使用
预售款结余
6. 监管账户资金用途
项目建设资金
贷款偿还
其他合法用途
7. 监管账户资金管理
资金拨付
资金结算
资金审计
8. 监管账户资金监督
监管机构
监督方式
监督报告
9. 违约责任
协议违反情形
违约责任承担
违约责任追究
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同附件
附件一：预售款监管账户明细表
附件二：预售款监管账户变更协议
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署代表
14. 其他约定事项
法律适用
通知方式
不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
协议双方名称
本合同协议双方分别为甲方（预售方）和乙方（购房方）。
协议双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：，乙方法定代表人：。
协议双方联系方式
甲方联系电话：138xxxx5678，乙方联系电话：139xxxx8765。
2. 协议背景及依据
项目名称
本项目名称为“住宅小区”。
项目开发单位
项目开发单位为“房地产开发有限公司”。
相关法律法规
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
3. 预售款监管账户
账户名称
“住宅小区预售款监管专用账户”。
账户开户行
中国建设银行分行。
账户账号
05678。
账户性质
专用存款账户。
4. 预售款监管范围
预售款定义
预售款是指购房方在签订本预售合同后，按照合同约定向甲方支付的全部购房款项。
监管范围
本协议所监管的预售款包括但不限于购房款的支付、退还、利息等。
5. 预售款监管流程
预售款收取
乙方在签订本预售合同后，按照合同约定的时间、金额将预售款支付至监管账户。
预售款划转
甲方在收到预售款后，根据项目资金使用计划，将预售款划转至项目资金账户。
预售款使用
甲方应按照国家相关法律法规和项目资金使用计划，合理使用预售款。
预售款结余
预售款结余部分应继续存放在监管账户，不得挪作他用。
6. 监管账户资金用途
项目建设资金
预售款用于项目建设的各项费用，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等。
贷款偿还
预售款可用于偿还项目开发过程中的贷款。
其他合法用途
预售款可用于其他符合法律法规的合法用途。
7. 监管账户资金管理
资金拨付
甲方在收到预售款后，应在十个工作日内将资金拨付至项目资金账户。
资金结算
甲方应每月向乙方提供资金结算报告，详细列明资金使用情况。
资金审计
甲方应定期接受审计机构的审计，确保资金使用的合规性。
8. 监管账户资金监督
监管机构
本协议的监管机构为市住房保障和房产管理局。
监督方式
监管机构通过定期检查、现场核查、审计报告等方式对监管账户进行监督。
监督报告
监管机构应每季度向甲方和乙方出具监督报告，报告内容包括但不限于资金监管情况、合规性评估等。
9. 违约责任
协议违反情形
任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付预售款、未按规定使用预售款、未提供真实财务报告等。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任追究
违约责任追究可通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
10. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
市仲裁委员会。
争议解决程序
争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
11. 合同生效与解除
合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
合同解除条件
1）一方严重违约；
2）不可抗力导致合同无法履行；
3）法律法规规定或双方约定的其他情形。
合同解除程序
解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
12. 合同附件
附件一：预售款监管账户明细表
附件二：预售款监管账户变更协议