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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
国有土地租赁合同续签注意事项
本合同目录一览
1. 1. 租赁双方基本信息
. 土地位置及面积
. 租赁期限及起止日期
2. 2. 租金支付及调整
. 租金金额及支付方式
. 租金调整机制及条件
3. 3. 租赁用途及使用条件
. 租赁用途规定
. 使用条件及限制
4. 4. 土地使用权及权利义务
. 土地使用权取得方式
. 双方权利义务界定
5. 5. 土地利用规划及审批
. 土地利用规划要求
. 规划审批流程及责任
6. 6. 土地权属变更及登记
. 权属变更条件
. 登记手续及费用
7. 7. 土地设施建设及维护
. 建设标准及要求
. 维护责任及费用
8. 8. 环境保护及污染防治
. 环境保护要求
. 污染防治措施及责任
9. 9. 争议解决方式
. 争议解决途径
. 争议解决时效
10. 10. 合同解除条件及程序
. 合同解除条件
. 合同解除程序
11. 11. 违约责任及赔偿
. 违约行为及认定
. 违约责任及赔偿方式
12. 12. 合同生效及终止
. 合同生效条件
. 合同终止条件及程序
13. 13. 不可抗力及免责条款
. 不可抗力定义
. 免责条款及条件
14. 14. 其他约定事项
. 合同附件
. 附加条款及补充协议
第一部分：合同如下：
1. 1. 租赁双方基本信息
. 出租方地址：________________________
. 出租方法定代表人：________________________
. 出租方联系电话：________________________
. 承租方地址：________________________
. 承租方法定代表人：________________________
. 承租方联系电话：________________________
1. 2. 土地位置及面积
. 土地坐落：________________________
. 土地面积：________________________平方米
. 土地使用权类型：________________________
1. 3. 租赁期限及起止日期
. 租赁期限：________________________年
. 租赁起止日期：________________________年________________________日至________________________年________________________日
1. 4. 租金支付及调整
. 租金金额：________________________元/年
. 支付方式：________________________
. 支付时间：________________________
1. 5. 租赁用途及使用条件
. 租赁用途：________________________
. 使用条件：
. 乙方应按照甲方批准的用途使用土地；
. 乙方不得擅自改变土地用途；
. 乙方应遵守国家有关土地管理的规定。
1. 6. 土地使用权及权利义务
. 土地使用权取得方式：________________________
. 双方权利义务：
. 甲方负责提供符合合同约定的土地使用权；
. 乙方享有合同约定的土地使用权；
. 乙方应按照合同约定支付租金。
1. 7. 土地利用规划及审批
. 土地利用规划要求：
. 乙方应按照土地利用总体规划进行土地开发利用；
. 乙方应遵守土地利用规划的相关规定；
. 规划审批流程及责任：
. 乙方在土地利用规划变更前，应向甲方报送变更申请；
. 甲方应在收到乙方申请后________________________日内给予答复；
. 乙方应按照甲方的要求办理规划审批手续。
8. 4. 土地权属变更及登记
. 土地权属变更条件：
. 乙方因企业合并、分立、转让等原因需要变更土地使用权人的，应当提前________________________个月向甲方提出书面申请；
. 甲方在收到乙方申请后________________________日内进行审核，同意变更的，应当与乙方签订土地使用权变更合同；
. 登记手续及费用：
. 乙方应当自土地使用权变更合同签订之日起________________________日内，向土地登记机构申请办理土地使用权变更登记；
. 土地使用权变更登记费用由乙方承担。
9. 5. 土地设施建设及维护
. 建设标准及要求：
. 乙方在土地上建设的建筑物、构筑物等设施，应当符合国家和地方的规划、设计、施工标准；
. 乙方应确保建设项目的安全、环保、节能。
. 维护责任及费用：
. 乙方负责土地及设施的日常维护和管理；
. 维护费用由乙方承担。
10. 6. 环境保护及污染防治
. 环境保护要求：
. 乙方在生产经营活动中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准；
. 乙方应采取有效措施，防止污染，保护生态环境。
. 污染防治措施及责任：
. 乙方应建立健全污染治理设施，确保污染物达标排放；
. 污染防治费用由乙方承担。
11. 7. 争议解决方式
. 争议解决途径：
. 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决时效：
. 争议发生后，双方应在________________________日内协商解决；
. 未能在规定期限内协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 8. 合同解除条件及程序
. 合同解除条件：
. 乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后________________________日内仍未支付的；
. 乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；
. 因不可抗力导致合同无法继续履行的；
. 合同解除程序：
. 一方提出解除合同，应提前________________________日书面通知对方；
. 对方在收到通知后________________________日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。
13. 9. 违约责任及赔偿
. 违约行为及认定：
. 乙方未按合同约定支付租金；
. 乙方违反合同约定，造成甲方损失的；
. 违约责任及赔偿方式：
. 乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；
. 乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。
14. 10. 合同生效及终止
. 合同生效条件：
. 双方签字盖章；
. 合同经甲方审核批准。
. 合同终止条件及程序：
. 合同约定的租赁期限届满；
. 双方协商一致解除合同；
. 按照合同约定的解除条件解除合同。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 1. 第三方定义
. 本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。
15. 2. 第三方介入的类型
. 中介方：在合同履行过程中，提供咨询、协调、评估等中介服务的第三方；