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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
国际贸易办公楼租赁违约
本合同目录一览
违约定义及类型
违约责任及赔偿
违约通知及处理
违约争议解决
租赁合同概述
租赁期限及续约
租赁费用及支付方式
租赁保证金
办公楼设施及使用
办公楼维护及保养
办公楼安全及消防
办公楼环境及卫生
租赁合同变更
租赁合同解除
租赁合同终止
租赁合同续签
租赁合同终止条件
租赁合同终止程序
租赁合同终止后的处理
租赁合同终止后的责任
违约行为及认定
违约行为处理
违约行为赔偿
违约行为争议解决
违约赔偿金额计算方法
违约赔偿支付方式
违约赔偿期限
违约赔偿争议解决
违约违约金及违约金计算
违约金支付方式
违约金争议解决
违约合同解除权
违约合同解除程序
违约合同解除后的处理
违约合同解除争议解决
违约合同解除后的租赁关系
违约合同解除后的费用结算
违约合同解除后的责任承担
违约合同解除争议解决
违约合同解除后的办公楼返还
违约合同解除后的办公楼使用
违约合同解除后的办公楼维护
违约合同解除争议解决
违约合同解除后的争议解决方式
违约合同解除后的争议解决机构
违约合同解除后的争议解决程序
违约合同解除争议解决争议解决
违约合同解除后的法律适用
违约合同解除后的法律效力
违约合同解除后的法律后果
违约合同解除争议解决
违约合同解除后的合同履行
违约合同解除后的合同解除
违约合同解除后的合同终止
违约合同解除争议解决
第一部分：合同如下：
违约定义及类型
本合同所称违约，指租赁双方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。
违约类型包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用办公楼、擅自改变办公楼结构、损坏办公楼设施、违反消防规定等。
违约责任及赔偿
对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。
违约金按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失的三倍计算。
违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。
违约通知及处理
违约方应立即书面通知守约方违约事实，并采取措施纠正违约行为。
守约方在收到违约通知后，应要求违约方在合理期限内纠正违约行为。
如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
违约争议解决
对于违约争议，双方应友好协商解决。
协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
仲裁机构应依法作出裁决，双方应履行裁决结果。
租赁合同概述
租赁标的为：位于________的办公楼。
租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。
租赁期限及续约
租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。
租赁期满前____个月，双方可协商续约。
租赁费用及支付方式
租金：每月人民币____元。
支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
租赁保证金
乙方应在合同签订前向甲方支付租赁保证金，金额为____元。
租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。
办公楼设施及使用
甲方应保证办公楼设施符合租赁合同约定。
乙方应合理使用办公楼设施，不得擅自改变设施结构。
办公楼维护及保养
甲方负责办公楼的基本维护和保养。
乙方应保持办公楼卫生，对损坏的设施及时报修。
办公楼安全及消防
甲方应保证办公楼符合消防安全要求。
乙方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。
办公楼环境及卫生
甲方应保持办公楼环境整洁。
乙方应遵守环境卫生规定，保持办公区域卫生。
违约违约金及违约金计算
违约金按下列标准计算：
逾期支付租金的违约金，每日按应付租金的____%计算；
未按约定使用办公楼造成损失的，按实际损失的三倍计算；
擅自改变办公楼结构的，按损失价值的____%计算；
损坏办公楼设施的，按设施原价值的____%计算；
违反消防规定的，按实际损失的三倍计算。
违约金支付方式
违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付按每日____%加收滞纳金。
违约金争议解决
对于违约金争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
违约合同解除权
守约方有权在违约方违约后，立即解除合同。
违约合同解除程序
守约方应书面通知违约方解除合同，并说明解除合同的理由。
违约合同解除后的处理
违约方应立即返还租赁保证金，并承担合同解除后的所有费用。
违约合同解除争议解决
对于违约合同解除的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
违约合同解除后的责任承担
违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。
违约合同解除后的租赁关系
合同解除后，租赁关系终止，双方应立即停止履行合同。
违约合同解除后的费用结算
双方应按合同约定结算租赁费用，包括已支付和未支付的部分。
违约合同解除后的责任承担
违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。
违约合同解除争议解决
对于违约合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
违约合同解除后的办公楼返还
违约方应在本合同约定的时间内，将办公楼及其附属设施完好无损地返还给甲方。
违约合同解除后的办公楼使用
违约方在返还办公楼后，不得再行使用该办公楼。
违约合同解除后的办公楼维护
甲方应在合同解除后继续负责办公楼的维护。
违约合同解除争议解决
对于违约合同解除后的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。
违约合同解除后的争议解决方式
友好协商；
提交合同约定的仲裁机构仲裁。
违约合同解除后的争议解决机构
双方同意将违约合同解除后的争议提交至________仲裁委员会仲裁。
违约合同解除后的争议解决程序
争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
违约合同解除争议解决争议解决