土地购房协议书3篇.docx

文档介绍：该【土地购房协议书3篇 】是由【春天阳光】上传分享，文档一共【46】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地购房协议书3篇 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。20XX
专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
土地购房协议书
本合同目录一览
合同双方基本信息
土地使用权概述
房屋建筑概述
土地及房屋权属转移
土地及房屋交付及验收
付款方式及期限
付款条件及违约责任
交房条件及违约责任
土地及房屋使用条件
保修责任及期限
争议解决方式
合同解除条件及程序
违约责任及赔偿
合同生效及其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
名称：
住所：
法定代表人：
联系方式：
名称：
住所：
法定代表人：
联系方式：
第二条 土地使用权概述
土地位置：
土地面积：
土地用途：
土地使用权类型：
土地使用权取得时间：
土地使用权期限：
第三条 房屋建筑概述
房屋位置：
房屋面积：
房屋结构：
房屋设计：
房屋建设许可：
第四条 土地及房屋权属转移
甲方保证在合同签订前已取得土地及房屋的合法权属，并保证在合同履行过程中不发生权属争议。
甲方应于合同签订后__日内将土地及房屋权属转移至乙方名下，并办理相关登记手续。
乙方在收到土地及房屋权属证书后，应于__日内支付剩余购房款。
第五条 土地及房屋交付及验收
甲方应于合同约定的交付日期前将土地及房屋交付给乙方。
乙方应在收到土地及房屋后__日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。
验收合格后，乙方应于__日内签署验收合格证明。
第六条 付款方式及期限
乙方应按合同约定分期支付购房款。
首付款为合同总价款的__%，于合同签订后__日内支付。
第二期付款为合同总价款的__%，于房屋交付前__日内支付。
第三期付款为合同总价款的__%，于房屋交付并验收合格后__日内支付。
第七条 付款条件及违约责任
乙方应按合同约定的付款方式及期限支付购房款。
若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于应付购房款__%的违约金。
若甲方未按约定交付土地及房屋，应向乙方支付相当于应付购房款__%的违约金。
第八条 土地及房屋使用条件
乙方在取得土地及房屋权属后，应按照土地及房屋的用途合理使用。
乙方不得擅自改变土地及房屋的结构、用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。
乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。
第九条 保修责任及期限
甲方对房屋主体结构、基础工程在合理使用年限内承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限如下：
主体结构：保修期限为房屋交付之日起__年。
基础工程：保修期限为房屋交付之日起__年。
其他设施：保修期限为房屋交付之日起__年。
第十条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同解除条件及程序
双方协商一致，可以解除合同。
甲方未按约定交付土地及房屋；
乙方未按约定支付购房款；
因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。
第十二条 违约责任及赔偿
甲方未按约定交付土地及房屋的，应向乙方支付相当于应付购房款__%的违约金。
乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付相当于应付购房款__%的违约金。
双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十三条 合同生效及其他事项
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
附件一：土地使用权证复印件
附件二：房屋所有权证复印件
附件三：房屋买卖合同
附件四：付款计划表
附件五：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。
第二条 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。
第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和限额。
第三条 第三方权利和义务
第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。
第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、担保、评估、代理等职责。
第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。
第四条 第三方责任限额
第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为本合同总价款的__%，超过部分由甲乙双方自行承担。
第三方责任限额在本合同中视为最高赔偿限额。
第五条 第三方介入的具体规定
中介方
中介方应协助甲乙双方进行沟通，促成合同的签订和履行。
中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。
咨询方
咨询方应就合同相关事宜，为甲乙双方提供专业咨询服务。
咨询方应在约定的时间内完成咨询服务，并提交咨询报告。
咨询方对咨询报告的真实性、准确性负责。
担保方
担保方应按照协议约定，为甲乙双方的合同履行提供担保。
担保方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知另一方。
担保方在甲乙双方违约时，应承担相应的担保责任。
评估方
评估方应按照协议约定，对土地及房屋进行评估。
评估方应在约定的时间内完成评估工作，并提交评估报告。
评估方对评估报告的真实性、准确性负责。
代理方
代理方应按照协议约定，代理甲乙双方进行合同履行。
代理方在履行代理职责过程中，应遵守甲乙双方的指示。
代理方对代理行为产生的后果，由甲乙双方共同承担。
第六条 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系，由双方签订的协议约定。
第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。
第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。
第七条 第三方介入的终止
第三方介入的协议到期或终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。
第三方介入的协议终止后，第三方应将相关文件、资料移交给甲乙双方。
第八条 本条款的生效
本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。
本条款与本合同具有同等法律效力。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：土地使用权证复印件