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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度特色餐饮品牌商铺租赁合同规范
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
商铺基本信息
合同签订日期及生效日期
2. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的变更
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付的处理
4. 租金调整
租金调整条件
租金调整频率
租金调整通知
5. 租赁用途
商铺用途约定
违约经营的处理
6. 商铺装修及维护
装修要求
装修费用承担
装修验收及变更
7. 水电及公共事业费用
水电费用承担
公共事业费用承担
费用结算及缴纳
8. 违约责任
违约行为的定义
违约责任承担
违约赔偿计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
解除合同后的处理
11. 违约赔偿
违约赔偿范围
赔偿计算方法
赔偿支付方式
12. 合同附件
合同附件清单
附件内容说明
13. 其他约定事项
合同附件
不可抗力
合同变更
14. 合同签署及生效
合同签署方式
合同生效条件
合同备案及登记
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。
承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。
商铺基本信息
商铺名称：[商铺名称]。
商铺地址：[商铺地址]。
商铺面积：[商铺面积]平方米。
商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称]。
合同签订日期及生效日期
本合同签订日期：[签订日期]。
本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
2. 租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]。
租赁终止日期：[租赁终止日期]。
租赁期限的变更：任何一方需变更租赁期限，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
3. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。
租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。
逾期支付的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付违约金比例]%作为违约金。
4. 租金调整
租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。
租金调整频率：租金调整频率为[调整频率]，即每[调整间隔]调整一次。
租金调整通知：租金调整前，出租方应提前[通知期限]天书面通知承租方。
5. 租赁用途
商铺用途约定：承租方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。
违约经营的处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方停止违法经营活动，并赔偿由此造成的损失。
6. 商铺装修及维护
装修要求：承租方进行装修应遵守相关法律法规和出租方的要求，不得损坏商铺结构。
装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，装修完成后应经出租方验收。
装修验收及变更：装修完成后，承租方应提交装修验收报告，如需变更装修方案，应提前[通知期限]天书面通知出租方。
7. 水电及公共事业费用
水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。
公共事业费用承担：商铺的物业管理费、清洁费等公共事业费用由承租方承担。
费用结算及缴纳：承租方应于每月的[具体日期]前缴纳当月水电及公共事业费用。
8. 违约责任
违约行为的定义
承租方未按时支付租金的；
承租方擅自改变商铺用途的；
承租方损坏商铺结构或设施的；
承租方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
出租方有权根据违约情况，采取包括但不限于解除合同、收回商铺等措施。
违约赔偿计算
违约金按未履行义务的天数和合同金额的比例计算。
赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为[具体机构名称]。
争议解决程序
争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。
争议解决机构应在收到申请后[具体时间]内组织调解或仲裁。
10. 合同解除
合同解除条件
双方协商一致解除合同的；
出租方或承租方违约，对方提出解除合同，且违约方未在合理期限内纠正违约行为的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
合同解除程序
双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。
因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。
解除合同后的处理
解除合同后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的相关事宜。
租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状并退还给出租方。
11. 违约赔偿
违约赔偿范围
承租方未按时支付租金的违约金；
承租方损坏商铺或设施的修复费用；
因承租方违约导致出租方遭受的其他损失。
赔偿计算方法
违约金按未履行义务的天数和合同金额的比例计算。
修复费用按实际修复成本计算。
赔偿支付方式
赔偿金应在合同解除后[具体时间]内支付。
12. 合同附件
合同附件清单
商铺权属证明文件；
装修方案及验收报告；
租金支付凭证；
其他相关文件。
附件内容说明
合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
13. 其他约定事项
合同附件
本合同附件与具有同等法律效力。
不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
合同变更
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。
14. 合同签署及生效
合同签署方式
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
合同生效条件
双方签字盖章；
合同附件齐全；
合同内容符合法律法规的规定。
合同备案及登记
本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案及登记。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方的概念
第三方是指在合同签订及履行过程中，为提供中介、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。