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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色民宿二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 双方当事人
出卖方信息
买受方信息
3. 民宿房屋的基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
4. 房屋产权
房屋产权证
房屋权属
房屋他项权利
5. 交易价格与支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
付款凭证
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
验收期限
7. 违约责任
违约情形
违约责任
违约金
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
10. 附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
11. 其他约定事项
税费承担
房屋用途
合同变更
合同解除
12. 合同签订与生效
合同签订时间
合同生效时间
合同文本
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。
“买受方”指乙方，即购买房屋的买受人。
“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产，包括建筑物及其附属设施。
“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。
“合同”指本《二零二五年度特色民宿二手房买卖合同》。
解释
本合同中使用的术语、词句等，如无特别说明，均应依照本合同上下文及通常含义予以解释。
2. 双方当事人
出卖方信息
姓名：（甲方姓名）
身份证号码：（甲方身份证号码）
联系电话：（甲方联系电话）
买受方信息
姓名：（乙方姓名）
身份证号码：（乙方身份证号码）
联系电话：（乙方联系电话）
3. 民宿房屋的基本情况
房屋地址：（具体地址）
房屋面积：（具体面积）
房屋结构：（房屋结构描述）
房屋设施：（房屋内设施清单）
4. 房屋产权
房屋产权证：（房屋产权证编号）
房屋权属：（房屋权属描述）
房屋他项权利：（房屋他项权利描述）
5. 交易价格与支付方式
交易价格：（交易价格金额）
付款方式：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）
付款时间：（各期付款时间）
付款凭证：（付款凭证要求）
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间：（房屋交付具体时间）
房屋验收标准：（房屋验收标准描述）
验收程序：（房屋验收程序描述）
验收期限：（房屋验收期限描述）
7. 违约责任
违约情形
甲方未按约定时间交付房屋；
乙方未按约定时间支付款项；
双方未按约定履行合同其他义务；
违约责任
甲方违约，应向乙方支付违约金；
乙方违约，应向甲方支付违约金；
双方违约，应根据具体情况承担相应责任；
违约金
违约金数额：（违约金金额）
违约金的支付方式：（违约金支付方式描述）
8. 争议解决
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为（具体机构名称）。
双方同意将争议提交给上述机构进行仲裁。
争议解决程序
仲裁程序将依照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
双方完成房屋交付和款项支付后，合同视为完全履行。
合同解除条件
双方协商一致，可以解除本合同。
发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均可解除合同。
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同，并说明解除理由。
合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。
10. 附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同附件
11. 其他约定事项
税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，由（约定承担方）承担。
房屋用途
房屋用途仅限于民宿经营，不得用于其他商业用途。
合同变更
本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
合同解除
除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。
12. 合同签订与生效
合同签订时间：（合同签订具体时间）
合同生效时间：（合同生效具体时间）
合同文本：（合同文本要求）
13. 合同解除与终止
合同解除条件
如出现本合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕，合同终止。
合同解除与终止程序
合同解除或终止，双方应按照本合同约定进行书面通知。
14. 合同附件
本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义与范围
“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、担保方、评估方或其他提供专业服务的第三方机构或个人。
第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、担保、评估、监管等。
2. 第三方介入的条件
第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。
第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。
3. 第三方介入的职责与权利
第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：
为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；
协助甲乙双方进行谈判和协商；
提供专业意见，包括但不限于房屋评估、市场分析等；
担保甲乙双方的合法权益，如担保房屋交付、款项支付等；
监督合同的履行，确保合同条款得到遵守。
获取甲乙双方提供的必要信息和资料；
对甲乙双方的行为进行监督和评价；
在协议约定的范围内，独立作出决策。
4. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为（具体金额），超出部分由甲乙双方自行承担。
第三方责任限额的计算方式：
以第三方在协议中的直接经济损失为计算依据；
如有约定，按约定的计算方式执行。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的权利义务。
第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。
6. 第三方介入的程序