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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度物业服务合同范本（含设备更新）
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 合同标的物及范围
物业服务项目
设备更新范围
服务区域
3. 服务内容及标准
基础物业服务
公共区域维护
设备设施维护
安全管理
环境卫生
客户服务
4. 服务期限
合同生效日期
合同终止条件
合同续签
5. 服务费用及支付方式
服务费用构成
费用支付时间
费用支付方式
6. 服务质量的监督与考核
考核标准
考核方式
考核结果处理
7. 设备更新计划
更新原则
更新周期
更新费用
更新程序
8. 保密条款
保密内容
保密期限
违约责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
11. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后的处理
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 其他约定
法律适用
合同份数
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
物业服务企业名称：__________
业主委员会或业主代表名称：__________
双方地址
物业服务企业地址：__________
业主委员会或业主代表地址：__________
双方联系方式
物业服务企业联系电话：__________
物业服务企业电子邮箱：__________
业主委员会或业主代表联系电话：__________
业主委员会或业主代表电子邮箱：__________
2. 合同标的物及范围
物业服务项目
楼宇本体及附属设施的管理和维护
公共区域的环境卫生和绿化
消防安全设施的维护和管理
供水、供电、供气等公共设施的维护和管理
设备更新范围
电梯设备的更新
供水供电系统的更新
电梯井道、消防设施的更新
服务区域
物业服务范围内的所有建筑物、公共设施及附属设施
3. 服务内容及标准
基础物业服务
实施物业服务标准化作业
确保服务设施设备正常运行
公共区域维护
定期进行公共区域的清洁和绿化工作
维护公共区域的照明、消防设施等
设备设施维护
定期检查设备设施，确保安全运行
及时维修和更新设备设施
安全管理
制定和实施安全管理措施
配备必要的安全设施和人员
环境卫生
保持公共区域清洁卫生
定期进行公共区域垃圾清运
客户服务
提供及时、有效的客户服务
建立客户服务档案
4. 服务期限
合同生效日期：____年____月____日
合同终止条件
合同到期
双方协商一致解除合同
违约解除合同
合同续签
合同到期前，双方可协商续签
5. 服务费用及支付方式
服务费用构成
物业管理服务费
设备更新费用
费用支付时间
每月____日前支付上月服务费用
费用支付方式
银行转账
支票支付
6. 服务质量的监督与考核
考核标准
物业服务标准化作业执行情况
设备设施运行状况
公共区域环境卫生
考核方式
定期考核
突发事件应对能力考核
考核结果处理
对考核不合格的，物业服务企业应采取措施改进
对考核优秀的，可给予奖励
7. 设备更新计划
更新原则
按照国家相关标准和规范进行更新
保证设备设施的安全、可靠运行
更新周期
电梯设备每____年更新一次
供水供电系统每____年更新一次
电梯井道、消防设施每____年更新一次
更新费用
更新费用由物业服务企业承担
更新费用列入服务费用
更新程序
物业服务企业制定更新计划
业主委员会或业主代表审议更新计划
物业服务企业实施更新
8. 保密条款
保密内容
物业服务企业内部管理制度
业主个人信息
合同中的商业秘密
保密期限
自合同签订之日起至合同终止后____年
违约责任
违反保密义务的，应承担相应的法律责任
造成损失的，应赔偿对方损失
9. 违约责任
违约情形
未按约定提供服务
未按约定进行设备更新
违反保密条款
其他违约行为
违约责任承担
违约方应承担违约责任
双方应协商解决违约责任问题
协商不成的，可向人民法院提起诉讼
违约赔偿
违约方应赔偿因违约给对方造成的损失
赔偿金额根据实际情况确定
10. 争议解决
争议解决方式
双方协商
仲裁
诉讼
争议解决程序
双方应在争议发生后____日内提出解决要求
争议解决程序按照相关法律规定进行
争议解决机构
仲裁机构：__________
人民法院：__________
11. 合同解除
解除条件
双方协商一致解除合同
违约解除合同
法定解除合同
解除程序
双方应书面通知对方解除合同
解除合同后，双方应进行善后处理
解除后的处理
双方应结清服务费用
双方应退还押金或其他款项
双方应处理遗留问题
12. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同
合同内容符合法律法规