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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度民宿存量房买卖居间服务协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同双方的定义
合同术语的解释
2. 合同标的
房屋基本情况
房屋权属情况
房屋用途及限制
3. 服务内容
居间服务范围
居间服务方式
居间服务期限
4. 居间服务费用
费用计算方式
费用支付方式
费用支付时间
5. 合同双方的权利与义务
买方的权利与义务
卖方的权利与义务
居间方的权利与义务
6. 居间服务的保密条款
保密信息的范围
保密义务
违约责任
7. 居间服务中的争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的条件
合同解除与终止的程序
9. 合同变更
合同变更的条件
合同变更的程序
合同变更的效力
10. 合同的生效、解除与终止
合同生效的条件
合同解除的条件
合同终止的条件
11. 违约责任
违约责任的承担
违约责任的计算
违约责任的减免
12. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力的处理
不可抗力的证明
13. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋权属证明文件
附件三：其他相关文件
14. 合同的签署与生效
合同签署
合同生效时间
合同生效条件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同双方的定义
甲方：指购买存量民宿房屋的买方。
乙方：指提供民宿存量房买卖居间服务的居间方。
居间方：指乙方，作为中介人，在甲方与乙方之间提供居间服务。
合同术语的解释
“存量房”：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房。
“居间服务”：指居间方在合同有效期内，为甲方寻找合适的民宿存量房，并促成买卖双方达成交易的全程服务。
2. 合同标的
房屋基本情况
房屋位置：具体地址。
房屋面积：具体数值及单位。
房屋结构：具体描述。
房屋权属情况
房屋所有权人：具体姓名或名称。
房屋所有权证明文件：具体文件名称及编号。
房屋用途及限制
房屋用途：明确用途为民宿。
房屋用途限制：如无特殊限制，则明确为无限制。
3. 服务内容
居间服务范围
搜集并推荐符合甲方要求的民宿存量房信息。
协助甲方与房屋所有权人进行洽谈。
协助甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同。
居间服务方式
通过线上平台、线下走访等方式获取房源信息。
与甲方保持密切沟通，及时反馈房源信息。
居间服务期限
居间服务期限自合同签订之日起至甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同之日止。
4. 居间服务费用
费用计算方式
居间服务费用按成交金额的百分比计算。
百分比数值为3%。
费用支付方式
甲方在签订房屋买卖合同后支付居间服务费用。
居间服务费用应一次性支付。
费用支付时间
甲方应在签订房屋买卖合同后的3个工作日内支付居间服务费用。
5. 合同双方的权利与义务
买方的权利与义务
甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息。
甲方有义务在乙方提供的房源信息中做出选择。
甲方有义务按照约定支付居间服务费用。
卖方的权利与义务
乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。
乙方有义务向甲方提供真实、有效的房源信息。
乙方有义务协助甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同。
居间方的权利与义务
居间方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。
居间方有义务在合同有效期内提供居间服务。
居间方有义务保守甲方及卖方的商业秘密。
6. 居间服务的保密条款
保密信息的范围
合同内容、房源信息、交易信息等。
保密义务
合同双方及居间方对保密信息负有保密义务。
违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
8. 居间服务中的争议解决
争议解决方式
合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
合同双方同意将争议提交至合同签订地人民法院。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
9. 合同解除与终止
合同解除的条件
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。
发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。
合同终止的条件
合同约定的居间服务期限届满。
合同双方协商一致解除合同。
合同解除与终止的程序
合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。
解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。
10. 合同变更
合同变更的条件
合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。
法律、法规或政策变化，导致合同内容需要变更的。
合同变更的程序
双方应就变更事项进行书面协商。
协商一致后，由双方签署书面变更协议。
变更协议自签署之日起生效。
合同变更的效力
变更协议具有与原合同同等的法律效力。
11. 合同的生效、解除与终止
合同生效的条件
合同双方在合同上签字或盖章。
合同已满足法律规定的生效条件。
合同解除的条件
发生合同约定的解除条件。
发生法律规定的解除条件。
合同终止的条件
居间服务期限届满。
合同双方协商一致解除合同。
发生法律规定的终止条件。
12. 违约责任
违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。
违约责任的计算
违约金按合同约定或法律规定计算。
赔偿损失按实际损失计算。
违约责任的减免
如违约是由于不可抗力造成的，违约责任可适当减免。
13. 不可抗力
不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力的处理
发生不可抗力事件时，合同双方应尽力减轻损失。
不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。
不可抗力的证明
不可抗力的证明应由受影响的一方提供。
14. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
房屋买卖合同应包含房屋基本情况、权属情况、交易价格、付款方式等内容。
附件二：房屋权属证明文件
房屋权属证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等。