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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度新能源产业园区厂房租赁合同示范
本合同目录一览
1. 合同基本信息
. 合同名称
. 合同编号
. 合同签订日期
. 合同签订地点
. 合同双方当事人
. 法定代表人或授权代表
2. 租赁物的基本情况
. 租赁物的名称
. 租赁物的位置
. 租赁物的面积
. 租赁物的用途
. 租赁物的权属证明
3. 租赁期限及租金
. 租赁期限
. 租金金额
. 租金支付方式
. 租金支付时间
4. 租金调整
. 租金调整的依据
. 租金调整的频率
. 租金调整的计算方法
5. 租赁物的使用及维护
. 租赁物的使用范围
. 租赁物的维护责任
. 租赁物的损坏赔偿
6. 违约责任
. 违约行为的认定
. 违约责任的承担
. 违约金的计算及支付
7. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决程序
8. 合同的解除与终止
. 合同解除的条件
. 合同终止的条件
. 合同解除或终止的程序
9. 合同的变更
. 合同变更的依据
. 合同变更的程序
. 合同变更的效力
10. 合同的生效及解除
. 合同生效的条件
. 合同解除的条件
. 合同解除的程序
11. 合同的续签
. 续签的依据
. 续签的程序
. 续签的期限
12. 不可抗力
. 不可抗力的认定
. 不可抗力的处理
. 不可抗力的通知
13. 其他约定
. 其他约定事项
. 其他约定事项的效力
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同名称：二零二五年度新能源产业园区厂房租赁合同
合同编号：NGYH2025001
合同签订日期：2024年10月1日
合同签订地点：新能源产业园区办公楼会议室
合同双方当事人：
出租方：新能源产业园区管理委员会
承租方：新能源科技有限公司
法定代表人或授权代表：
出租方：（法定代表人）
承租方：（法定代表人）
2. 租赁物的基本情况
租赁物的名称：新能源产业园区厂房
租赁物的位置：新能源产业园区内，编号为A01的厂房
租赁物的面积：500平方米
租赁物的用途：用于新能源产品的研发、生产和仓储
租赁物的权属证明：出租方提供的房产证复印件
3. 租赁期限及租金
租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年
租金金额：每月人民币10万元
租金支付方式：按月支付，每月5日前将租金汇入出租方指定账户
租金支付时间：每月5日
4. 租金调整
租金调整的依据：根据国家相关政策及市场行情
租金调整的频率：每年调整一次
租金调整的计算方法：按照租金调整前一年的市场租金水平，结合出租方实际成本，由双方协商确定
5. 租赁物的使用及维护
租赁物的使用范围：仅限于合同约定的用途
租赁物的维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用
租赁物的损坏赔偿：因承租方使用不当导致的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿
6. 违约责任
违约行为的认定：包括未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等
违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等
违约金的计算及支付：违约金按每月租金的10%计算，违约方应在违约行为发生后15日内支付
7. 争议解决
争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁
争议解决机构：新能源产业园区仲裁委员会
争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行
8. 合同的解除与终止
合同解除的条件：
出租方有权解除合同的情形：承租方未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等
承租方有权解除合同的情形：出租方未按时交付租赁物、违反合同约定、严重损害承租方利益等
合同终止的条件：
租赁期限届满
双方协商一致
因不可抗力导致合同无法履行
合同解除或终止的程序：
提前通知：一方需提前30日书面通知对方合同解除或终止的事由
租金结算：合同解除或终止时，双方应结清未支付的租金及费用
租赁物返还：承租方应将租赁物返还给出租方
9. 合同的变更
合同变更的依据：双方协商一致
合同变更的程序：
提出变更请求：一方提出书面变更请求
协商一致：双方就变更内容达成一致
签订变更协议：双方签订书面变更协议
合同变更的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力
10. 合同的生效及解除
合同生效的条件：双方签字盖章，合同成立
合同解除的条件：参照第八条合同解除的条件
合同解除的程序：参照第八条合同解除的程序
11. 合同的续签
续签的依据：双方协商一致
续签的程序：
提出续签请求：一方提出书面续签请求
协商一致：双方就续签内容达成一致
签订续签协议：双方签订书面续签协议
续签的期限：续签期限由双方协商确定，最长不超过5年
12. 不可抗力
不可抗力的认定：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形
不可抗力的处理：
通知：一方发生不可抗力事件后，应在第一时间通知对方
延期履行：合同履行期限相应顺延
责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任
不可抗力的通知：书面形式，包括电子邮件、传真等
13. 其他约定
其他约定事项：双方可根据实际情况协商约定其他事项
其他约定事项的效力：其他约定事项具有同等法律效力
14. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：租金支付凭证
附件三：租赁物使用说明
附件四：其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与界定
第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，因提供中介、咨询、监理、评估、仲裁等服务而介入合同关系中的第三方机构或个人。
第三方介入的目的是为了保证合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率。
2. 第三方介入的必要性
出租方与承租方在合同履行过程中，可能因专业能力、信息不对称等原因，需要第三方提供专业服务。
第三方的介入有助于解决合同履行过程中出现的争议，保障合同双方的合法权益。
3. 第三方介入的类型
中介方：为出租方和承租方提供租赁信息、沟通协调等服务的第三方机构。
咨询方：为出租方和承租方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。
监理方：对租赁物的使用、维护情况进行监督管理的第三方机构。
评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估的第三方机构。
仲裁方：在合同争议解决过程中，提供仲裁服务的第三方机构。
4. 第三方介入的程序
第三方介入前，双方应协商一致，确定第三方介入的类型、服务内容、费用等事项。
双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。
第三方介入后，应按照协议约定履行职责。
5. 第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，需承担的最高赔偿责任。
第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。