二零二五年度文化艺术场地与厂房租赁合同示范.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化艺术场地与厂房租赁合同示范
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
合同租赁期限
合同租赁场地及厂房的具体位置
2. 租赁场地及厂房的基本情况
场地及厂房的面积、结构及设施
场地及厂房的产权归属及使用权
场地及厂房的用途限制
3. 租金及支付方式
租金金额及支付方式
租金调整机制
租金支付时间及违约责任
4. 租赁保证金
保证金金额及缴纳方式
保证金退还条件及流程
保证金违约责任
5. 使用与管理
使用范围及要求
管理责任及义务
违约责任及处理
6. 维修与保养
维修责任及费用承担
保养责任及费用承担
维修保养流程及记录
7. 水电费用
水电费用承担方式
水电费用结算及支付
水电费用违约责任
8. 财产保险
保险种类及范围
保险费用承担
保险理赔流程
9. 违约责任
违约行为及认定
违约责任及赔偿
违约解除合同的条件及流程
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构及管辖
争议解决费用承担
11. 合同变更与解除
合同变更条件及流程
合同解除条件及流程
合同变更与解除的生效时间
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止流程
合同终止后的处理
13. 其他约定
其他相关约定事项
其他约定事项的变更及补充
其他约定事项的执行与效力
14. 合同生效及附件
合同生效条件
合同附件及效力
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等。
（2）乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式等。
合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____地址。
合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同租赁场地及厂房的具体位置：____市____区____地址，面积____平方米。
第二条 租赁场地及厂房的基本情况
场地及厂房的面积、结构及设施：
（1）场地面积：____平方米。
（2）厂房结构：____层____跨，建筑面积____平方米。
（3）厂房设施：____、____、____等。
场地及厂房的产权归属及使用权：
（1）甲方拥有场地及厂房的完全产权。
（2）乙方获得场地及厂房的使用权。
场地及厂房的用途限制：
（1）乙方使用场地及厂房仅限于文化艺术活动及相关产业。
（2）禁止乙方在场地及厂房内从事违法活动。
第三条 租金及支付方式
租金金额及支付方式：
（1）租金金额：每月____元。
（2）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
租金调整机制：
（1）租金自合同生效之日起，每年调整一次。
（2）租金调整幅度根据市场行情及物价变动情况确定。
租金支付时间及违约责任：
（1）乙方应按约定的支付时间支付租金。
（2）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。
第四条 租赁保证金
保证金金额及缴纳方式：
（1）保证金金额：____元。
（2）缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____日内，一次性缴纳保证金至甲方指定的银行账户。
保证金退还条件及流程：
（1）合同到期或解除后，乙方无违约行为，甲方应退还保证金。
（2）退还保证金流程：乙方应在合同到期或解除后____日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。
保证金违约责任：
（1）乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应损失。
（2）保证金不足以弥补损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条 使用与管理
使用范围及要求：
（1）乙方在使用场地及厂房时，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。
（2）乙方不得擅自改变场地及厂房的结构、用途。
管理责任及义务：
（1）甲方负责场地及厂房的日常管理工作。
（2）乙方应配合甲方进行管理工作。
违约责任及处理：
（1）乙方违反使用范围及要求，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。
（2）乙方违反管理责任及义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。
第六条 维修与保养
维修责任及费用承担：
（1）场地及厂房的日常维修由甲方负责。
（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任及费用。
保养责任及费用承担：
（1）场地及厂房的保养由甲方负责。
（2）保养费用由甲方承担。
维修保养流程及记录：
（1）维修保养流程：发现损坏或保养需求时，乙方应及时通知甲方，甲方在____日内进行维修或保养。
（2）维修保养记录：甲方应建立维修保养记录，并定期向乙方通报。
第八条 水电费用
水电费用承担方式：
（1）乙方使用场地及厂房产生的所有水电费用，均由乙方自行承担。
（2）乙方应按照甲方提供的收费标准，按月结算水电费用。
水电费用结算及支付：
（1）水电费用结算周期为每月一次，乙方应在每月____日前向甲方支付上月的水电费用。
（2）水电费用支付方式与租金支付方式相同。
水电费用违约责任：
（1）逾期支付水电费用的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。
（2）连续两次逾期支付水电费用的，甲方有权暂停乙方的水电供应。
第九条 财产保险
保险种类及范围：
（1）乙方应自行投保财产保险，保险范围包括场地及厂房内的所有设备、设施及乙方财产。
（2）保险金额应不低于场地及厂房的重建价值。
保险费用承担：
（1）保险费用由乙方自行承担。
（2）乙方应在合同签订之日起____日内完成保险投保手续。
保险理赔流程：
（1）发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司。
（2）保险公司应在接到通知后____日内进行现场查勘。
（3）保险公司应在查勘后____日内完成理赔。
第十条 违约责任
违约行为及认定：
（1）乙方未按约定支付租金、保证金、水电费用等款项。
（2）乙方违反合同约定的使用范围及要求。
（3）乙方擅自改变场地及厂房的结构、用途。
违约责任及赔偿：
（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金金额为____元/日，自违约行为发生之日起计算。
违约解除合同的条件及流程：
（1）乙方连续两次违约，甲方有权解除合同。
（2）合同解除后，乙方应立即搬离场地及厂房，并承担相应的清理费用。
第十一条 争议解决
争议解决方式：
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。
争议解决机构及管辖：
（1）仲裁委员会为____仲裁委员会。
（2）仲裁地为____市。
争议解决费用承担：
（1）仲裁费用由败诉方承担。
（2）双方另有约定的，从其约定。
第十二条 合同变更与解除
合同变更条件及流程：
（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更。
（2）变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。
合同解除条件及流程：
（1）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。
（2）合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。
合同变更与解除的生效时间：
（1）合同变更自变更内容经双方确认之日起生效。
（2）合同解除自解除通知到达对方时生效。
第十三条 合同终止
合同终止条件：
（1）合同租赁期限届满。
（2）合同解除。
（3）其他导致合同终止的情形。
合同终止流程：
（1）合同终止前，双方应进行财产清算。
（2）合同终止后，乙方应立即搬离场地及厂房。