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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭中带贷款保险的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房产基本信息
房产地址
房产面积
房产产权
房产用途
3. 按揭贷款及保险条款
按揭贷款金额
贷款期限
利率
保险类型
保险金额
4. 交易价格及支付方式
交易价格
支付方式
付款时间
5. 房产过户手续及税费
过户手续
税费承担
过户时间
6. 房产交割
交割时间
交割地点
交割内容
7. 履约责任
买方责任
卖方责任
8. 违约责任
违约情形
违约责任
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：房产信息确认书
附件二：按揭贷款合同
附件三：保险合同
12. 其他约定事项
不可抗力
合同变更
合同解除
13. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
卖方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住所地址：_______
买方基本信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住所地址：_______
2. 房产基本信息
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产产权：_______
房产用途：_______
3. 按揭贷款及保险条款
按揭贷款金额：_______元
贷款期限：_______年
利率：_______%
保险类型：_______
保险金额：_______元
4. 交易价格及支付方式
交易价格：_______元
支付方式：
首付款：_______元，于合同签署之日起_______日内支付；
余款：_______元，通过按揭贷款方式支付；
付款时间：按照贷款合同约定执行。
5. 房产过户手续及税费
过户手续：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合；
税费承担：买方承担房产过户所需缴纳的所有税费；
过户时间：合同签署之日起_______日内完成房产过户。
6. 房产交割
交割时间：合同签署之日起_______日内；
交割地点：_______；
交割内容：房产及房产证、土地使用权证等相关文件。
7. 履约责任
买方责任：
按时支付首付款及余款；
按时办理房产过户手续；
按时支付按揭贷款及保险费用。
卖方责任：
协助买方办理房产过户手续；
确保房产产权清晰，无任何法律纠纷；
协助买方办理按揭贷款手续。
8. 违约责任
违约情形
买方未按时支付首付款或余款；
买方未按时办理房产过户手续；
买方未按时支付按揭贷款及保险费用；
卖方未按时协助买方办理房产过户手续；
卖方提供的房产存在产权纠纷或法律纠纷。
违约责任
买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；
卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；
双方违约的，应各自承担相应的违约责任。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：_______
10. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署本合同；
买方支付首付款；
房产过户手续办理完毕。
合同终止条件
合同约定的履行期限届满；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
11. 合同附件
附件一：房产信息确认书
附件二：按揭贷款合同
附件三：保险合同
12. 其他约定事项
不可抗力
不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；
发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。
合同变更
合同的任何变更需经双方书面同意；
变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。
合同解除
合同解除需经双方书面同意；
合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。
13. 合同签署
签署日期：_______年_______月_______日
签署地点：_______
签署人员
卖方代表：_______
买方代表：_______
14. 合同份数及保管
合同份数：一式_______份，双方各执_______份；
合同保管：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义
第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人或机构。
第三方类型
中介方：负责促成甲乙双方交易，提供交易信息、沟通协调等服务的机构或个人。
监管方：负责监督合同履行过程，确保合同条款得到执行的政府机关或授权机构。
专业服务方：提供评估、审计、法律咨询等服务的专业人士或机构。
16. 第三方介入程序
介入申请
甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请；
申请应包含第三方的类型、职责、权限及预期服务内容。
介入同意
双方应在收到介入申请后_______日内，书面同意或拒绝第三方的介入；
不同意的，应说明理由。
17. 第三方职责
中介方职责
提供真实、准确、完整的交易信息；
协调甲乙双方沟通，确保交易顺利进行；
妥善保管交易资料，保守商业秘密。
监管方职责
监督合同履行，确保合同条款得到执行；
对违反合同的行为进行调查，依法进行处理。
专业服务方职责
根据甲乙双方的要求，提供专业评估、审计、法律咨询等服务；
独立、客观、公正地履行职责。
18. 第三方权利
中介方权利
收取约定的中介服务费用；
要求甲乙双方履行合同义务。
监管方权利
要求甲乙双方提供相关资料；
对违法行为进行调查处理。
专业服务方权利
收取约定的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的信息和协助。
19. 第三方责任限额
责任限额定义