二零二五年度房地产租赁合同范本（含配套设施及税费）.docx

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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度房地产租赁合同范本（含配套设施及税费）
本合同目录一览
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
合同适用范围
2. 房地产基本状况
房地产位置及面积
房地产结构及配套设施
房地产权属证明
3. 租赁期限及租金
租赁期限
租金标准及支付方式
租金调整
4. 房地产使用及维护责任
房地产使用规则
房地产维护责任
房地产损坏赔偿
5. 附属设施及设备使用
附属设施及设备种类
附属设施及设备使用规则
附属设施及设备损坏赔偿
6. 水电费及其他费用
水电费承担
其他费用承担
费用结算方式
7. 租赁保证金
保证金金额及收取方式
保证金退还条件
保证金利息
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
争议解决方式
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力事件处理
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
11. 合同附件
附件一：房地产租赁清单
附件二：租赁双方身份证明文件
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
13. 合同备案
备案机关
备案时间
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及适用范围
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
合同适用范围
2. 房地产基本状况
房地产位置及面积
租赁物位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。
房地产结构及配套设施
租赁物为____层____室，结构为____，配套设施包括____。
房地产权属证明
甲方已取得租赁物的不动产权证，证书编号为____。
3. 租赁期限及租金
租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
租金标准及支付方式
租金标准为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
租金调整
如遇政策性调整，租金将按国家及地方相关政策进行调整。
4. 房地产使用及维护责任
房地产使用规则
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
房地产维护责任
租赁期间，租赁物的日常维修保养由乙方负责，大修费用由甲方承担。
房地产损坏赔偿
因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5. 附属设施及设备使用
附属设施及设备种类
租赁物附属设施及设备包括____。
附属设施及设备使用规则
乙方应按设备使用说明书操作，不得擅自拆卸、改装。
附属设施及设备损坏赔偿
因乙方使用不当造成附属设施及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
6. 水电费及其他费用
水电费承担
租赁期间，租赁物的水、电费用由乙方承担，按实际使用量结算。
其他费用承担
租赁期间，租赁物产生的物业管理费、垃圾清运费等费用由乙方承担。
费用结算方式
乙方应于每月____日前向甲方支付上述费用。
7. 租赁保证金
保证金金额及收取方式
乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。
保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。
保证金利息
甲方应于每年____月____日支付乙方保证金利息，利息计算方式为____。
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
甲方解除合同条件
（1）乙方未按时支付租金，逾期超过____日；
（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；
（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；
（4）乙方违反法律法规，损害甲方权益。
乙方解除合同条件
（1）甲方未按时交付租赁物；
（2）租赁物存在安全隐患，影响乙方正常使用；
（3）甲方违反合同约定，损害乙方权益。
违约责任
甲方违约责任
（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____元的违约金；
（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
乙方违约责任
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元的违约金；
（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
争议解决方式
双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
9. 不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力事件处理
遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。
10. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
11. 合同附件
附件一：房地产租赁清单
附件二：租赁双方身份证明文件
12. 合同签署
签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。
签署地点
本合同签署地点为____市____区____路____号。
签署人
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
13. 合同备案
备案机关
本合同需报送____市____区房地产管理部门备案。
备案时间
本合同备案时间为____年____月____日。
14. 其他约定事项
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房地产评估、提供法律援助、税务咨询、财务审计等。
16. 第三方介入的程序
介入申请
甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。
介入审批
对方应在收到介入申请后____日内予以回复，同意介入的，双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反其专业服务义务而给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。
责任限额确定
责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，但不得低于____万元人民币。
18. 第三方责任免除
不可抗力
如第三方因不可抗力导致其专业服务无法履行或履行不符合约定，甲乙双方不得要求第三方承担赔偿责任。
甲方或乙方原因
如因甲方或乙方的过错导致第三方专业服务无法履行或履行不符合约定，甲乙双方不得要求第三方承担赔偿责任。
19. 第三方与其他各方的责权利划分
第三方与甲方责任划分
第三方对甲方的责任，仅限于其在合作协议中约定的服务内容，甲方对第三方提供的服务有监督和验收的权利。