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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监管合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称
合同签订日期
合同生效日期
合同终止日期
2. 服务内容
物业管理服务项目
服务范围
服务标准
服务时间
3. 收费标准
物业管理费收费标准
公共设施设备维护费收费标准
物业维修基金收费标准
其他收费项目及标准
4. 收费方式
收费周期
收费方式
付款期限
逾期付款处理
5. 收费监管
收费监管机构
收费监管方式
收费信息公开
收费争议处理
6. 服务质量保障
服务质量标准
服务质量监督
服务质量投诉处理
7. 服务变更
服务内容变更
收费标准变更
合同变更程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同附件
附件一：物业管理服务内容明细
附件二：收费标准明细
附件三：其他相关文件
13. 合同签署
合同签署人
合同签署日期
合同签署地点
14. 合同生效及法律适用
合同生效条件
合同法律适用
合同争议解决法律适用
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方名称
甲方：成都市物业管理有限公司
乙方：小区业主委员会
合同签订日期：2025年1月1日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
合同终止日期：2025年12月31日
第二条 服务内容
物业管理服务项目
小区公共区域清洁、绿化、保洁
小区公共设施设备日常维护与管理
小区公共安全巡逻与监控
小区公共秩序维护
小区业主投诉处理
服务范围
乙方小区所有业主及物业使用人
小区公共区域及设施设备
服务标准
按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行
提供高效、安全、便捷的物业管理服务
定期对服务进行检查和评估，确保服务质量
服务时间
周一至周日，全天候服务
第三条 收费标准
物业管理费收费标准
住宅小区物业管理费：
公共设施设备维护费：按实际发生费用计算
物业维修基金收费标准：按实际需要维修项目及费用计算
公共设施设备维护费收费标准
电梯：每月每部500元
供水供电：按实际消耗量计费
燃气：按实际消耗量计费
物业维修基金收费标准
住宅小区维修基金：每平方米建筑面积10元
公共设施设备维修基金：按实际需要维修项目及费用计算
其他收费项目及标准
小区停车费：每小时2元，24小时内最高收费20元
小区垃圾清运费：每户每月10元
第四条 收费方式
收费周期
每季度收取一次物业管理费
公共设施设备维护费按实际发生费用收取
收费方式
通过银行转账或现金支付
甲方提供缴费通知单，乙方按照通知单进行缴费
付款期限
乙方应在收到缴费通知单后15日内缴纳相应费用
逾期未缴费的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金
逾期付款处理
乙方逾期付款超过30日，甲方有权暂停提供物业管理服务
第五条 收费监管
收费监管机构
成都市物业管理行业协会
收费监管方式
定期对甲方收费情况进行检查
公开收费标准，接受业主监督
收费信息公开
甲方应在小区公告栏公开收费标准及收费情况
业主有权查询收费信息公开情况
收费争议处理
业主对收费有异议的，可向收费监管机构投诉
收费监管机构接到投诉后，应在15日内进行调查处理
第六条 服务质量保障
服务质量标准
按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行
提供高效、安全、便捷的物业管理服务
定期对服务进行检查和评估，确保服务质量
服务质量监督
业主委员会对服务质量进行监督
甲方设立服务质量投诉电话，接受业主投诉
服务质量投诉处理
甲方应在接到投诉后24小时内进行调查处理
对投诉处理结果进行公示，接受业主监督
第八条 服务变更
服务内容变更
甲方根据实际情况，需对服务内容进行调整时，应提前30日书面通知乙方
乙方应在收到通知后15日内对变更的服务内容进行确认
收费标准变更
甲方在收费标准的调整前，应提前30日向乙方书面提出调整方案
乙方应在收到调整方案后15日内对调整的收费标准进行确认
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议
补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力
第九条 违约责任
违约情形
甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的
乙方未按合同约定缴纳费用的
违约责任承担
甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金
乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金
违约赔偿
违约金的具体数额由双方在合同中约定
违约造成的损失超过违约金的，乙方应赔偿甲方实际损失
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
协商不成的，可向成都市物业管理行业协会申请调解
争议解决程序
双方应在争议发生后30日内提交调解申请
调解不成的，可向人民法院提起诉讼
争议解决机构
成都市物业管理行业协会
人民法院
第十一条 合同解除
合同解除条件
甲方严重违约，乙方有权解除合同
乙方严重违约，甲方有权解除合同
合同解除程序
双方应书面通知对方解除合同
合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜
合同解除后的处理
甲方应退还乙方已收取的物业管理费
乙方应赔偿甲方因合同解除造成的损失
第十二条 合同终止
合同终止条件
合同期满
双方协商一致解除合同
合同终止程序
双方应书面通知对方合同终止
合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜
合同终止后的处理
甲方应退还乙方已收取的物业管理费
乙方应赔偿甲方因合同终止造成的损失
第十三条 合同附件
附件一：物业管理服务内容明细
附件二：收费标准明细
附件三：其他相关文件
第十四条 合同签署