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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
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PERSONAL
二零二五年度成都市区别墅买卖合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同生效条件
2. 买卖标的物
标的物名称、规格、型号
标的物数量、单价、总价
标的物交付时间、地点
标的物质量保证
3. 付款方式与期限
付款方式
付款期限
逾期付款责任
4. 交付与验收
交付方式
验收标准与程序
验收期限
验收不合格的处理
5. 物权转移与登记
物权转移条件
登记手续与费用
登记期限
6. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
8. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
9. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后的处理
10. 合同解除与终止
合同解除与终止条件
合同解除与终止程序
合同解除与终止后的处理
11. 保密条款
保密内容
保密期限
违反保密条款的责任
12. 其他约定
不可抗力
通知方式
合同附件
13. 合同解除与终止后的处理
履行剩余义务
返还已付款项
清算与结算
14. 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同双方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
合同订立时间与地点
本合同于____年____月____日，在____地订立。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条 买卖标的物
标的物名称、规格、型号
标的物名称：____________________
规格：____________________
型号：____________________
标的物数量、单价、总价
标的物数量：____套
单价：____元/套
总价：____元
标的物交付时间、地点
交付时间：____年____月____日之前
交付地点：____________________
标的物质量保证
甲方保证标的物符合国家相关质量标准，并在交付时提供相关质量证明文件。
第三条 付款方式与期限
付款方式
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
付款期限
首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总额的_____%；
尾款：标的物交付后____个工作日内支付剩余总额的_____%。
逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。
第四条 交付与验收
交付方式
甲方将标的物交付给乙方，乙方应按照约定的时间和地点接收标的物。
验收标准与程序
乙方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收，如有异议应在验收期限内向甲方提出。
验收期限
验收期限自标的物交付之日起____个工作日内。
验收不合格的处理
如验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内进行整改，直至合格。
第五条 物权转移与登记
物权转移条件
标的物交付且乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理标的物的物权转移手续。
登记手续与费用
甲方应协助乙方办理标的物的产权登记手续，相关费用由乙方承担。
登记期限
产权登记手续应在标的物交付后____个工作日内办理完毕。
第六条 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间交付标的物；
（2）甲方提供的标的物不符合约定质量；
（3）乙方未按约定支付购房款；
（4）其他违反本合同约定的行为。
违约责任承担
（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）甲方提供的标的物不符合约定质量的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；
（4）其他违约情形的，按本合同约定承担相应责任。
违约金计算
违约金按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿。
第七条 争议解决
争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。
争议解决机构
协商、调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第八条 合同解除
合同解除条件
（1）甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未履行或未采取补救措施；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）另一方应在接到通知之日起____个工作日内回复；
（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。
合同解除后的处理
（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；
（2）甲方应退还乙方已支付的全部购房款；
（3）乙方应返还甲方提供的标的物；
（4）双方应承担各自违约责任。
第九条 合同变更
合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致，决定变更合同。
合同变更程序
（1）一方提出变更合同，应书面通知另一方；
（2）另一方应在接到通知之日起____个工作日内回复；
（3）双方就变更合同达成一致后，应签订变更合同协议。
合同变更后的处理
合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。
第十条 合同解除与终止
合同解除与终止条件
（1）合同解除；
（2）合同终止。
合同解除与终止程序
（1）按照第八条规定的合同解除程序进行；
（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
合同解除与终止后的处理
（1）合同解除与终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；
（2）合同解除与终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。
第十一条 保密条款
保密内容
（1）本合同内容；
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。
保密期限
保密期限自合同签订之日起____年。
违反保密条款的责任
违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十二条 其他约定
不可抗力
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。
通知方式
（1）通知应以书面形式发送；
（2）通知发送至对方提供的地址或联系方式。
合同附件
合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同解除与终止后的处理
履行剩余义务
合同解除与终止后，双方应继续履行合同约定的剩余义务。
返还已付款项
合同解除与终止后，双方应相互返还已支付的款项。