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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度工业地产租赁管理规范4
本合同目录一览
1. 定义与解释
工业地产
租赁管理规范
本合同
2. 合同双方
租赁方
出租方
3. 租赁标的
工业地产的名称
工业地产的位置
工业地产的面积
4. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁期限的延长
5. 租金及支付
租金金额
支付方式
支付时间
违约责任
6. 使用范围
工业地产的使用性质
使用范围限制
不得从事的活动
7. 维护与保养
出租方责任
租赁方责任
维修费用
8. 保险
财产保险
人身意外伤害保险
其他保险
9. 违约责任
租赁方违约责任
出租方违约责任
违约金
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
解除条件
12. 合同生效
合同签订
合同生效日期
合同备案
13. 其他约定
法律适用
语言文字
通知与送达
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
工业地产：指本合同约定的出租方拥有的、用于工业生产、仓储、物流等用途的地产。
租赁管理规范：指本合同中规定的双方在租赁过程中应遵守的管理规定和操作流程。
本合同：指双方就租赁工业地产所签订的具有法律约束力的合同。
2. 合同双方
租赁方：指在本合同中约定租赁工业地产的法人或其他组织。
出租方：指在本合同中约定出租工业地产的法人或其他组织。
3. 租赁标的
工业地产的名称：工业地产。
工业地产的位置：市区路号。
工业地产的面积：占地面积为10000平方米，建筑面积为15000平方米。
4. 租赁期限
租赁开始日期：2025年1月1日。
租赁结束日期：2028年12月31日。
租赁期限的延长：租赁期限届满前，双方可协商一致书面续签租赁合同。
5. 租金及支付
租金金额：每月租金为人民币100万元整。
支付方式：租赁方应于每月1日前向出租方支付当月租金。
支付时间：租赁方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，出租方有权采取法律措施追讨。
违约责任：租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金。
6. 使用范围
工业地产的使用性质：仅限工业生产、仓储、物流等用途。
使用范围限制：租赁方不得在工业地产内进行任何违法活动，不得擅自改变工业地产的结构和使用性质。
7. 维护与保养
出租方责任：出租方负责工业地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。
租赁方责任：租赁方应合理使用工业地产，保持其整洁、安全，并按照出租方要求进行日常维护。
维修费用：因租赁方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由租赁方承担。
8. 保险
财产保险：出租方应为本合同约定的工业地产投保财产保险，保险金额应不低于工业地产的实际价值，并应将租赁方列为保险受益人。
人身意外伤害保险：租赁方应为其员工投保人身意外伤害保险，保险金额应不低于每人人民币50万元。
其他保险：双方可根据实际情况协商决定是否投保其他保险，并承担相应的保险费用。
9. 违约责任
租赁方违约责任：租赁方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
出租方违约责任：出租方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金：双方应在本合同中约定具体的违约金比例或金额，违约方应按照约定支付违约金。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。
11. 合同变更与解除
合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
解除条件：合同解除应符合法定条件，并应提前通知对方，并给予对方合理的准备时间。
12. 合同生效
合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：本合同自2005年1月1日起生效。
合同备案：本合同生效后，双方应按照相关法律法规进行备案。
13. 其他约定
法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
语言文字：本合同以中文书写，双方均承认其法律效力。
通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。
合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署与生效日期
合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司等。
第三方介入方式：第三方介入本合同，应当经甲、乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。
第三方责任限额
第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的专业服务性质、合同约定以及相关法律法规进行确定。
责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿责任的类型等。
16. 甲乙双方额外条款
甲方额外条款：
甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方行使部分或全部合同权利。
甲方应对第三方在本合同项下的行为承担连带责任。
甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。
乙方额外条款：
乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方行使部分或全部合同权利。
乙方应对第三方在本合同项下的行为承担连带责任。
乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。
17. 第三方责权利界定
第三方权利：
第三方有权根据本合同约定，代表甲、乙双方进行必要的沟通和协调。
第三方有权根据本合同约定，获取甲、乙双方提供的相关信息。
第三方有权在甲、乙双方授权范围内，代表甲、乙双方进行必要的决策。
第三方责任：
第三方应按照本合同约定，履行其专业服务义务。
第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。
第三方应对因其过错导致的甲、乙双方损失承担相应的赔偿责任。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方代表甲方行使权利和履行义务，甲方对第三方的行为承担连带责任。
第三方与乙方的划分：第三方代表乙方行使权利和履行义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。
第三方与出租方、租赁方的划分：第三方在租赁管理规范中作为独立第三方，不直接参与甲、乙双方的租赁关系，其责任限于合同约定范围。
18. 第三方变更与退出
第三方变更：如甲、乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。
第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲、乙双方，并妥善处理退出后的相关事宜。
19. 第三方责任限制
第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定的责任限额。
超额责任承担：如第三方责任超出合同约定限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。
20. 第三方违约责任
第三方违约：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约责任承担：第三方违约责任由违约方承担，甲、乙双方有权要求违约方承担相应损失。