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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度学生公寓租赁合同示范文本
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同签订日期及地点
合同生效条件
2. 房屋租赁基本信息
房屋位置及面积
房屋装修及设施
房屋租赁期限
3. 租金及支付方式
租金金额及支付方式
租金调整及违约责任
房屋押金及退还条件
4. 房屋使用及维护
房屋使用范围及限制
房屋维修责任及费用
房屋设施损坏赔偿
5. 房屋转让及转租
房屋转让条件及程序
房屋转租条件及程序
房屋转让或转租的违约责任
6. 合同解除及终止
合同解除条件及程序
合同终止条件及程序
合同解除或终止的违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用的承担
8. 其他约定事项
违约责任及赔偿
通知及送达
合同附件及补充协议
9. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序及效力
10. 合同解除及终止的程序
合同解除的条件
合同解除的程序
合同终止的条件
合同终止的程序
11. 合同解除及终止后的处理
租金及押金的退还
房屋设施及装修的恢复
争议解决及赔偿
12. 合同附件及补充协议
附件名称及内容
补充协议的签订及效力
13. 合同解释及适用法律
合同解释原则
适用法律及司法管辖
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）名称：________________
（2）甲方（出租方）地址：________________
（3）甲方（出租方）法定代表人：________________
（4）乙方（承租方）名称：________________
（5）乙方（承租方）地址：________________
（6）乙方（承租方）法定代表人：________________
合同签订日期及地点
合同签订日期：____年____月____日
合同签订地点：________________
合同生效条件
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）本合同自甲方收到乙方支付的首月租金及押金之日起正式生效。
第二条 房屋租赁基本信息
房屋位置及面积
房屋地址：________________
房屋面积：____平方米
房屋装修及设施
（1）房屋装修情况：________________
（2）房屋设施清单：________________
房屋租赁期限
租赁期限：____年____月____日至____年____月____日
第三条 租金及支付方式
租金金额及支付方式
（1）租金总额：____元
（2）支付方式：每月____日支付，采用银行转账或现金支付。
租金调整及违约责任
（1）租金调整：在租赁期内，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。
（2）违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
第四条 房屋使用及维护
房屋使用范围及限制
（1）乙方仅限于居住用途使用房屋。
（2）禁止在房屋内从事非法活动、经营活动。
房屋维修责任及费用
（1）房屋在租赁期间的维修责任及费用由甲方承担。
（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。
房屋设施损坏赔偿
乙方在使用房屋设施过程中，如造成损坏，应赔偿甲方相应的损失。
第五条 房屋转让及转租
房屋转让条件及程序
（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋。
（2）如乙方需转让房屋，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。
房屋转租条件及程序
（1）未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。
（2）如乙方需转租房屋，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。
房屋转让或转租的违约责任
（1）未经甲方同意，乙方擅自转让或转租房屋的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条 合同解除及终止
合同解除条件及程序
（1）甲方在房屋租赁期限内，如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方实际居住时间退还租金及押金。
（2）乙方在房屋租赁期限内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。
合同终止条件及程序
（1）本合同租赁期满，如双方无异议，自动续签。
（2）合同终止后，乙方应将房屋及设施完好地交还甲方。
合同解除或终止的违约责任
（1）未经甲方同意，乙方提前解除合同的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）未经乙方同意，甲方提前解除合同的，应按实际居住时间退还租金及押金。
第七条 争议解决
争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。
（2）仲裁机构应具备合法资质，并由双方共同选定。
争议解决费用的承担
（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
（2）双方协商解决争议时，所产生的费用由双方各自承担。
第八条 其他约定事项
违约责任及赔偿
（1）如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
（2）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。
通知及送达
a. 直接送达；
b. 邮寄；
c. 传真；
d. 电子邮件。
（2）通知送达时间为送达后的第____个工作日。
合同附件及补充协议
（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。
（2）如需对本合同进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 合同生效及变更
合同生效条件
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）本合同自甲方收到乙方支付的首月租金及押金之日起正式生效。
合同变更程序及效力
（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。
第十条 合同解除及终止的程序
合同解除的条件
（1）本合同约定的解除条件成立时，任何一方均可提出解除合同。
（2）双方协商一致解除合同。
合同终止的条件
（1）租赁期限届满；
（2）房屋被依法拆除或收回；
（3）双方约定的其他终止条件。
合同终止的程序
（1）提出解除或终止的一方应提前____个月书面通知对方。
（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。
第十一条 合同解除及终止后的处理
租金及押金的退还
（1）合同解除或终止后，甲方应按乙方实际居住时间退还租金及押金。
（2）如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应的违约金。
房屋设施及装修的恢复
（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状。
（2）如乙方未能恢复原状，应赔偿甲方相应的损失。
争议解决及赔偿
（1）合同解除或终止后，如双方对赔偿金额有争议，应通过协商或诉讼解决。
（2）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。
第十二条 合同附件及补充协议
附件名称及内容
（1）房屋租赁清单；
（2）押金收据；
（3）房屋设施清单。
补充协议的签订及效力
（1）补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定。
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 合同解释及适用法律
合同解释原则
（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则。
（2）合同条款应按照其通常含义进行解释。