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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议1
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
学校名称及地址
物业管理公司名称及地址
2. 合同签订背景及目的
签订背景
签订目的
3. 物业管理服务范围
校园环境维护
校园设施设备管理
校园安全保卫
校园绿化养护
校园清洁卫生
校园后勤保障
4. 物业管理服务内容
环境维护
设施设备管理
安全保卫
绿化养护
清洁卫生
后勤保障
5. 物业管理服务标准
环境维护标准
设施设备管理标准
安全保卫标准
绿化养护标准
清洁卫生标准
后勤保障标准
6. 物业管理服务费用及支付方式
服务费用
支付方式
付款时间
7. 物业管理服务期限
服务期限起止时间
服务期限续签
8. 物业管理服务考核与评价
考核方式
评价标准
考核结果处理
9. 物业管理服务合同变更与解除
合同变更
合同解除
10. 违约责任
学校违约责任
物业管理公司违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效
合同终止
13. 合同附件
附件一：物业管理服务项目清单
附件二：物业管理服务收费标准
附件三：物业管理服务考核评价标准
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
学校名称：大安农场学校
学校地址：省市区路号
物业管理公司名称：大安物业管理有限公司
物业管理公司地址：省市区路号
2. 合同签订背景及目的
3. 物业管理服务范围
校园环境维护：负责校园绿化、清洁、消毒、除害等工作。
校园设施设备管理：负责学校设施设备的日常维护、保养及维修。
校园安全保卫：负责校园内部治安巡逻、监控、门卫管理等工作。
校园绿化养护：负责校园绿化带的浇水、修剪、施肥等工作。
校园清洁卫生：负责校园公共区域、教室、宿舍、食堂等场所的清洁工作。
校园后勤保障：负责学校后勤保障工作，包括水电供应、维修、绿化等。
4. 物业管理服务内容
环境维护：负责校园绿化带、道路、广场等公共区域的绿化养护，保持绿化带美观、整洁。
设施设备管理：负责学校设施设备的日常维护、保养及维修，确保设施设备正常运行。
安全保卫：负责校园内部治安巡逻，确保校园安全；负责监控系统的安装、维护及使用。
绿化养护：负责校园绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，确保绿化带生长良好。
清洁卫生：负责校园公共区域、教室、宿舍、食堂等场所的清洁工作，保持校园环境整洁。
后勤保障：负责学校后勤保障工作，包括水电供应、维修、绿化等。
5. 物业管理服务标准
环境维护标准：绿化带美观、整洁，无杂草；道路、广场等公共区域无垃圾、杂物。
设施设备管理标准：设施设备正常运行，无故障；定期进行保养、维修。
安全保卫标准：校园内部治安良好，监控设备正常运行，无死角。
绿化养护标准：绿化带生长良好，无病虫害；浇水、修剪、施肥等工作按计划进行。
清洁卫生标准：校园环境整洁，公共区域无垃圾、杂物；教室、宿舍、食堂等场所清洁卫生。
后勤保障标准：水电供应正常，维修及时，绿化工作按计划进行。
6. 物业管理服务费用及支付方式
服务费用：根据实际服务内容和标准，双方协商确定服务费用。
支付方式：乙方每月向学校提交费用结算单，学校在收到结算单后15个工作日内支付相应费用。
付款时间：每月的一个工作日为付款时间。
7. 物业管理服务期限
服务期限起止时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。
服务期限续签：在服务期限届满前，如双方同意继续合作，可另行签订续约合同。
8. 物业管理服务考核与评价
考核方式：学校将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容主要包括服务质量、工作效率、服务态度等。
评价标准：考核将依据双方约定的服务标准进行，包括但不限于环境整洁度、设施设备完好率、安全事件发生率等指标。
考核结果处理：考核结果将作为乙方服务费用的调整依据，如考核结果不合格，乙方需在接到通知后30日内进行整改。
9. 物业管理服务合同变更与解除
合同变更：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。
任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；
由于不可抗力导致合同无法继续履行的；
双方协商一致解除合同的。
10. 违约责任
学校违约责任：如学校未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
物业管理公司违约责任：如乙方未按约定提供服务质量，应向学校支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。
11. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 合同生效及终止
合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
13. 合同附件
附件一：物业管理服务项目清单
附件二：物业管理服务收费标准
附件三：物业管理服务考核评价标准
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，特此证明。
甲方（学校）：_________________
乙方（物业管理公司）：_________________
签订日期：_________________
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但因其专业能力、技术支持或中介服务等原因，被甲乙双方邀请或授权参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。
技术顾问：提供专业技术意见和解决方案。
监理机构：负责对合同履行过程进行监督和检查。
中介方：协助甲乙双方进行合同谈判和签订。
法务顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。
16. 第三方介入程序
第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。
第三方的职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并确保其工作的独立性和专业性。
第三方的授权：甲乙双方应明确第三方的授权范围，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。
17. 第三方的责任与权利
责任：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。
18. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲方的关系：第三方应向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督。
第三方与其他第三方的关系：如涉及多个第三方，各方应相互协调，避免利益冲突。
19. 第三方的责任限额
限额定义：本合同所述责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。
限额设定：甲乙双方应根据第三方的工作性质、风险程度和服务费用等因素，共同协商确定责任限额。
限额适用：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。
20. 第三方介入的合同变更
变更程序：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。
变更内容：变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。
21. 第三方介入的合同解除
解除条件：如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。
解除程序：甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后解除合同。
22. 第三方介入的争议解决
争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。