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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 租赁双方信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁物描述
租赁房屋的位置
租赁房屋的面积
租赁房屋的结构
4. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
5. 租金及支付方式
租金金额
支付时间
支付方式
6. 租金调整
调整条件
调整方式
7. 押金
押金金额
押金退还条件
8. 使用范围与限制
使用范围
使用限制
9. 维修与保养
承租方责任
出租方责任
10. 损坏赔偿
损坏认定
赔偿责任
11. 不可抗力
不可抗力事件
应对措施
12. 违约责任
违约行为
违约责任
13. 合同解除
解除条件
解除程序
14. 其他约定
合同附件
争议解决
合同生效
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“本合同”指《二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同》。
“出租方”指拥有房屋所有权的个人或单位。
“承租方”指与出租方签订本合同的咖啡厅办。
“租赁物”指出租方提供给承租方使用的咖啡厅办房屋。
“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日期之间的时间。
“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。
“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
解释
本合同中对术语的定义如有歧义，应以本合同中的解释为准。
2. 租赁双方信息
出租方信息
出租方名称：
出租方地址：
出租方法定代表人：
出租方联系电话：
承租方信息
承租方名称：咖啡厅办
承租方地址：
承租方联系人：
承租方联系电话：
3. 租赁物描述
租赁房屋的位置：
城市名称：
街道地址：
楼号及房间号：
租赁房屋的面积：
总面积：平方米
使用面积：平方米
租赁房屋的结构：
结构类型：框架结构
建筑年代：年
供水供电情况：自备水源、市电
4. 租赁期限
租赁开始日期：二零二五年 月 日
租赁结束日期：二零二七年 月 日
5. 租金及支付方式
租金金额：人民币 元/月
支付时间：
每月 日支付当月租金
每年 月 日支付押金
支付方式：银行转账或现金支付
6. 租金调整
调整条件：
国家政策调整
租赁房屋折旧
调整方式：
按照国家政策进行调整
根据租赁房屋折旧情况进行调整
7. 押金
押金金额：人民币 元
押金退还条件：
租赁期满，租赁物无损坏且无欠租情况下，出租方应在七日内退还押金。
租赁期间，如因承租方责任造成租赁物损坏或欠租，出租方有权扣除相应金额后退还剩余押金。
8. 使用范围与限制
使用范围
承租方仅限于将租赁房屋用于咖啡厅经营。
承租方不得将租赁房屋用于任何非法活动或违反法律法规的经营行为。
使用限制
承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或外观。
承租方不得在租赁房屋内设置广告或张贴任何宣传材料，未经出租方书面同意。
承租方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式分租给第三方。
9. 维修与保养
承租方责任
承租方负责租赁房屋的日常维护和保养。
承租方负责租赁房屋内设施的日常使用和维护。
出租方责任
出租方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。
出租方负责租赁房屋公共设施的维修和保养。
10. 损坏赔偿
损坏认定
租赁期满或合同解除时，由双方共同对租赁房屋进行检查，确定损坏情况。
损坏程度以实际修复所需费用为准。
赔偿责任
因承租方原因造成的租赁房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。
因不可抗力造成的租赁房屋损坏，双方互不承担责任。
11. 不可抗力
不可抗力事件
自然灾害，如地震、洪水、台风等。
社会事件，如战争、政府行为等。
应对措施
发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取措施减轻损失。
因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决或解除合同。
12. 违约责任
违约行为
承租方未按合同约定支付租金。
承租方擅自改变租赁房屋结构或用途。
违约责任
出现违约行为时，违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。
违约金或赔偿损失的具体数额由双方协商确定。
13. 合同解除
解除条件
出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正。
因不可抗力导致本合同无法履行。
解除程序
解除合同前，双方应书面通知对方。
解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁房屋及有关事宜。
14. 其他约定
合同附件
本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、租赁物清单等。
争议解决
双方对本合同产生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方指在甲乙双方签订的《二零二五年度咖啡厅办房屋租赁合同》中，因提供专业服务或参与合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。
2. 第三方责任限额
第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供服务过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。
3. 第三方介入条款
中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签约等，其费用由甲乙双方另行约定。
评估机构：负责对租赁房屋进行价值评估，其评估结果作为甲乙双方签订合同的重要依据。
律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。
监理单位：负责对租赁房屋的施工质量、进度等进行监督。
4. 第三方责任划分
第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的违约责任。
第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或违反合同约定导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。