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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度南京二手房购房合同(全流程服务版)(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产结构
房产用途
3. 购房价格及付款方式
购房总价
付款方式
付款时间节点
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序
5. 房产产权转移
产权转移手续
产权转移时间
产权转移费用
6. 房产税费承担
税费种类
税费承担比例
税费支付时间
7. 房产质量保证
质量保证期限
质量保证责任
质量问题处理程序
8. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止的程序
10. 合同附件
房产证复印件
房产测绘报告
其他相关文件
11. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同解除及终止后的处理
12. 其他约定事项
保密条款
法律适用
合同附件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署人身份证明
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：_______________
甲方住所：_____________________
甲方联系方式：_________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：_______________
乙方住所：_____________________
乙方联系方式：_________________
2. 房产基本情况
房产位置
房产地址：____________________
房产所在区域：________________
房产所在小区：________________
房产面积
房产建筑面积：_______________平方米
房产套内面积：_______________平方米
房产结构
房产建筑结构：________________
房产楼层：____________________
房产户型：____________________
房产用途
房产用途：____________________
3. 购房价格及付款方式
购房总价
购房总价：____________________元
付款方式
首付比例：____________________
首付金额：____________________元
首付款支付时间：________________
尾款支付方式：________________
尾款支付时间：________________
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产交付时间：________________
房产验收标准
房产验收标准：________________
验收程序
验收程序：____________________
5. 房产产权转移
产权转移手续
产权转移手续：________________
产权转移时间
产权转移时间：________________
产权转移费用
产权转移费用：________________
6. 房产税费承担
税费种类
税费种类：____________________
税费承担比例
税费承担比例：________________
税费支付时间
税费支付时间：________________
7. 房产质量保证
质量保证期限
质量保证期限：________________
质量保证责任
质量保证责任：________________
质量问题处理程序
质量问题处理程序：________________
8. 违约责任及争议解决
违约责任
（1）若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于购房总价千分之一的违约金。
（2）若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。
（3）若因甲方原因导致房产无法交付，甲方应退还乙方已付款项，并支付相当于已付款项千分之二的违约金。
（4）若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付相当于购房总价百分之十的违约金。
争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：________________仲裁委员会
9. 合同解除及终止
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止条件
合同履行完毕或因法定事由终止。
合同解除及终止的程序
合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。
10. 合同附件
房产证复印件
房产证复印件：________________
房产测绘报告
房产测绘报告：________________
其他相关文件
其他相关文件：________________
11. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的权利义务，包括但不限于房产交付、款项支付、税费承担等。
12. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
合同附件
合同附件与本合同具有同等法律效力。
13. 合同签署
签署时间
本合同于____年____月____日签署。
签署地点
本合同签署地点：________________
签署人身份证明
甲方签署人身份证明：________________
乙方签署人身份证明：________________
14. 合同附件清单
合同附件清单如下：
1. 房产证复印件
2. 房产测绘报告
3. 其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。
2. 第三方介入条件
第三方介入需经甲方、乙方双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。
第三方介入应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。
3. 第三方责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其与甲方、乙方签订的合作协议或服务合同中约定的赔偿金额。
若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。
4. 第三方职责
第三方应按照合作协议或服务合同约定的职责，提供专业、高效的服务。