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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
城市改造拆迁补偿房买卖合同
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 当事人信息
出卖人信息
买受人信息
代理人与授权
3. 拆迁补偿房的基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属
4. 补偿方式
补偿金额
补偿方式说明
补偿款项支付
5. 付款方式与期限
付款方式
付款期限
逾期付款责任
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收争议解决
7. 房屋产权转移登记
产权转移登记申请
产权转移登记费用
产权转移登记时间
8. 违约责任
出卖人违约责任
买受人违约责任
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
11. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
12. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同变更后的处理
13. 其他约定事项
不可抗力
通知与送达
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同旨在明确出卖人将城市改造拆迁补偿房出售给买受人，并约定双方的权利义务，保障双方的合法权益。
2. 当事人信息
出卖人信息
出卖人名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
买受人信息
买受人名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
代理人与授权
若任何一方委托代理人签订本合同，须提供授权委托书，并由代理人签署本合同。
3. 拆迁补偿房的基本情况
房屋位置
房屋位于：____________________
具体地址：____________________
房屋面积
房屋总面积：____________________平方米
房屋套内面积：____________________平方米
房屋结构
房屋结构为：____________________
房屋用途
房屋用途为：____________________
房屋权属
房屋权属为：____________________
4. 补偿方式
补偿金额
补偿金额为：____________________元，大写：____________________元整。
补偿方式说明
补偿方式为：____________________。
补偿款项支付
补偿款项应在合同签订之日起____________________日内支付至出卖人指定账户。
5. 付款方式与期限
付款方式
付款方式为：____________________。
付款期限
付款期限为：____________________。
逾期付款责任
若买受人逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。
6. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋交付时间为：____________________。
房屋交付条件
房屋验收标准
房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。
验收争议解决
若双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 违约责任
出卖人违约责任
若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款_____%的违约金；若出卖人提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。
买受人违约责任
若买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付已付款项_____%的违约金；若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款_____%的违约金。
违约金计算
违约金按每日应付款项的_____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。
9. 争议解决
争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
若双方同意仲裁，争议应提交至____________________仲裁委员会仲裁。
争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。
10. 合同解除
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）一方违反保密条款，造成另一方重大损失。
合同解除程序
一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。
合同解除后的处理
（1）已支付的款项不予退还；
（2）未交付的房屋应按照合同约定办理交付手续；
（3）因解除合同产生的损失，由责任方承担。
11. 合同终止
合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除合同。
合同终止程序
（1）结清剩余款项；
（2）办理房屋交付手续；
（3）处理合同终止后的其他事宜。
合同终止后的处理
（1）已支付的款项不予退还；
（2）未交付的房屋应按照合同约定办理交付手续；