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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
城镇宅基地买卖合同的法律疑问
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
2. 土地位置及面积
土地具体位置
土地面积
3. 土地权属及合法性
土地权属证明
土地合法性证明
4. 土地用途及规划
土地用途
土地规划要求
5. 土地价格及支付方式
土地成交价格
支付方式及时间
6. 交付条件及期限
土地交付条件
土地交付期限
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任及赔偿
8. 争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更及修改
10. 合同附件
附件一：土地权属证明文件
附件二：土地合法性证明文件
11. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
12. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方式
13. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
14. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
出卖方名称：____________________
出卖方法定代表人：____________________
出卖方住所地：____________________
出卖方联系电话：____________________
出卖方营业执照注册号：____________________
买受方信息
买受方名称：____________________
买受方法定代表人：____________________
买受方住所地：____________________
买受方联系电话：____________________
买受方营业执照注册号：____________________
2. 土地位置及面积
土地具体位置
土地所在区域：____________________
土地所在具体位置：____________________
土地所在详细地址：____________________
土地面积
土地总面积：____________________
土地使用权面积：____________________
3. 土地权属及合法性
土地权属证明
出卖方持有土地所有权证，证号：____________________
出卖方持有土地使用权证，证号：____________________
土地合法性证明
土地使用性质符合相关法律法规规定。
土地未涉及任何权属纠纷。
4. 土地用途及规划
土地用途
土地用途为：____________________
土地规划要求
土地符合城镇宅基地规划要求。
土地规划用途与实际用途一致。
5. 土地价格及支付方式
土地成交价格
土地成交价格为：____________________元人民币。
支付方式及时间
买受方应于合同签订之日起____个工作日内支付土地成交价的_____%作为定金。
买受方应于土地交付之日起____个工作日内支付土地成交价的_____%作为剩余款项。
付款方式：____________________
6. 交付条件及期限
土地交付条件
出卖方须确保土地权属清晰，无任何权属纠纷。
出卖方须确保土地符合规划要求，无违法建设。
出卖方须确保土地无抵押、查封等限制性措施。
土地交付期限
出卖方应于合同签订之日起____个工作日内完成土地交付。
土地交付后，买受方应立即办理土地过户手续。
7. 合同解除及违约责任
合同解除条件
出卖方未按合同约定交付土地，买受方有权解除合同。
买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。
违约责任及赔偿
出卖方未按合同约定交付土地，应向买受方支付_____%的违约金。
买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。
因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。
8. 争议解决方式
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为：____________________
争议解决机构地址：____________________
争议解决机构联系电话：____________________
9. 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同经双方签署并履行完毕相关手续后，正式生效。
合同变更及修改
合同的任何变更或修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。
未经双方同意，任何一方不得单方面变更或修改合同内容。
10. 合同附件
附件一：土地权属证明文件
土地所有权证复印件
土地使用权证复印件
附件二：土地合法性证明文件
土地规划许可证复印件
土地审批文件复印件
11. 合同签署及生效日期
合同签署日期
本合同于____年____月____日签署。
合同生效日期
本合同自签署之日起生效。
12. 合同份数及保管
合同份数
本合同一式____份，双方各执____份。
合同保管方式
双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。
13. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
其他约定事项二
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
14. 合同解除及终止
合同解除条件
出卖方未按合同约定交付土地，买受方有权解除合同。
买受方未按合同约定支付款项，出卖方有权解除合同。
合同终止条件
双方协商一致解除合同。
出卖方未按合同约定交付土地，买受方解除合同后，合同终止。
买受方未按合同约定支付款项，出卖方解除合同后，合同终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。
第三方介入情形