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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
天津2025年度房屋租赁合同（含租赁保证金退还）
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（出租方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：______________
联系电话：____________
2. 乙方（承租方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：______________
联系电话：____________
3. 其他相关方：
名称：________________
地址：________________
联系人：______________
联系电话：____________
二、合同前言
背景和目的：
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋资源的合理配置。
合同依据：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语：
2. 租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。
3. 租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。
关键词解释：
1. 甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有权人。
2. 乙方：指本合同中的承租方，即租赁房屋的使用人。
3. 租赁保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额的保证金。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
2. 甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。
3. 甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同约定的相关设施和条件。
3. 乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。
4. 乙方有义务爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同租赁期限自_________________起至_________________止。
合同履行地点：
租赁房屋位于_________________。
合同履行方式：
1. 乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金及租赁保证金。
2. 乙方应在租赁期间，按照合同约定支付租金。
3. 甲方应在合同约定的租赁期限内，向乙方提供租赁房屋及相关设施。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件：
1. 租赁期满，合同自动终止。
2. 甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。
终止程序：
1. 合同终止前，甲乙双方应结清租金、保证金等费用。
2. 乙方应在合同终止后，将租赁房屋恢复原状。
终止后果：
1. 合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理租赁保证金。
2. 合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
费用构成：
1. 租金：本合同约定的租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。
2. 租赁保证金：乙方需在签订合同之日向甲方支付租赁保证金人民币________________元，用于保证乙方履行合同义务。
3. 物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按实际发生金额支付。
4. 水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。
5. 其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，按实际发生金额支付。
支付方式：
1. 银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。
2. 现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式向甲方支付租金及相关费用。
支付时间：
1. 租金支付：乙方应于每月的________________日前支付当月的租金。
2. 租赁保证金支付：乙方应在签订合同之日一次性支付租赁保证金。
3. 其他费用支付：乙方应按实际发生金额，在约定的时间内支付相关费用。
支付条款：
1. 甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。
2. 若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停房屋使用、解除合同等。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未能按时提供符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。
2. 若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。
乙方违约：
1. 若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________倍。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，应承担相应的法律责任，并向甲方支付修复费用。
赔偿金额和方式：
违约方应按照本合同约定，向守约方支付相应的违约金或赔偿金额。支付方式为现金或银行转账。
九、保密条款
保密内容：
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。
保密期限：
本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。
保密履行方式：
1. 保密义务人应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。
2. 保密义务人不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义：
不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理调整合同内容。
不可抗力实例：
1. 自然灾害：地震导致租赁房屋损坏。
2. 社会事件：政府因疫情防控措施暂停房屋租赁。
十一、争议解决
协商解决：
甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼：
协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
转让规定：
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 乙方未履行合同约定的付款义务。
2. 乙方违反合同约定的使用规定。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 甲方保留对租赁房屋的所有权。
2. 乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租或以其他任何方式处分租赁房屋。
特殊权力保留：
1. 甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方返还租赁房屋的权利。
2. 甲方保留在租赁期间，对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。