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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
宠物科技研究园区租赁合约
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方名称及联系方式
合同签订日期及地点
合同租赁期限
租赁标的物概述
2. 租赁房屋及配套设施
租赁房屋位置、面积、结构
配套设施清单及使用说明
租赁房屋及配套设施的维修责任
3. 租金及支付方式
租金金额及支付周期
保证金及押金制度
租金调整机制
逾期支付租金的处理
4. 租赁合同履行
租赁房屋使用范围及限制
租赁房屋维护责任
租赁房屋转租、转借、转卖规定
合同解除条件及程序
5. 甲方权利义务
甲方提供租赁房屋的权利
甲方对租赁房屋的监管责任
甲方对租赁合同履行的监督
6. 乙方权利义务
乙方使用租赁房屋的权利
乙方对租赁房屋的维护责任
乙方对租赁合同履行的责任
7. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任承担
违约金计算方法
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决地点
争议解决方式
9. 其他约定事项
合同附件
合同生效条件
合同修改与补充
合同附件的效力
10. 合同生效及终止
合同生效日期
合同终止条件
合同终止后的处理
11. 法律适用及争议管辖
合同适用法律
争议管辖法院
12. 合同附件
甲方提供的资料
乙方提供的资料
合同附件清单
13. 合同份数及送达
合同份数
合同送达方式
合同送达地点
14. 合同签署及见证
合同签署人
合同见证人
合同签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方名称及联系方式
甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
合同签订日期及地点
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
合同租赁期限
本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。
租赁标的物概述
租赁标的物为位于【租赁房屋地址】，面积【租赁房屋面积】平方米，结构为【租赁房屋结构】的房屋及其附属设施。
2. 租赁房屋及配套设施
租赁房屋位置、面积、结构
租赁房屋位于【租赁房屋位置】，总面积为【租赁房屋面积】平方米，为【租赁房屋结构】。
配套设施清单及使用说明
配套设施清单如下：
1. 供水：24小时供水，水质符合国家标准。
2. 供电：三相五线供电，电压稳定。
3. 供暖：集中供暖，供暖期为【供暖开始日期】至【供暖结束日期】。
4. 网络通讯：宽带网络接入，上网速度【上网速度】。
5. 其他设施：【其他配套设施】。
租赁房屋及配套设施的维修责任
租赁房屋及配套设施的维修责任如下：
1. 乙方负责日常维护保养。
2. 甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。
3. 乙方在发现设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。
3. 租金及支付方式
租金金额及支付周期
租金为每月【租金金额】元，支付周期为每月【支付日期】。
保证金及押金制度
乙方需向甲方支付保证金【保证金金额】元，押金【押金金额】元。租赁期满后，甲方扣除合理费用后，无损坏情况，无欠款的情况下，退还保证金及押金。
租金调整机制
租金调整机制如下：
1. 租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按调整后的标准执行。
2. 租赁期满后，如乙方续租，租金可协商调整。
逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的【逾期利率】支付违约金。
4. 租赁合同履行
租赁房屋使用范围及限制
乙方仅能将租赁房屋用于【租赁房屋使用范围】，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。
租赁房屋维护责任
乙方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。
租赁房屋转租、转借、转卖规定
未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借、转卖。
合同解除条件及程序
1. 甲方或乙方违约，对方给予【违约期限】的整改期，整改无效的；
2. 出现不可抗力，导致合同无法履行的；
3. 法律法规或政策变化，导致合同无法履行的。
合同解除程序如下：
1. 提前【解除通知期限】向对方发出解除合同的通知；
2. 双方协商一致解除合同的，签订解除协议；
3. 协商不一致的，可向【争议解决机构】申请仲裁或向【争议管辖法院】提起诉讼。
5. 甲方权利义务
甲方提供租赁房屋的权利
甲方有义务向乙方提供符合合同约定的租赁房屋及配套设施。
甲方对租赁房屋的监管责任
甲方对租赁房屋的监管责任包括但不限于：
1. 确保房屋及配套设施符合国家标准；
2. 对乙方违反合同约定行为进行制止和纠正；
3. 对房屋及配套设施进行定期检查和维护。
甲方对租赁合同履行的监督
甲方对租赁合同履行的监督包括但不限于：
1. 对乙方使用租赁房屋的合法性进行监督；
2. 对乙方缴纳租金、保证金、押金等情况进行监督；
3. 对乙方履行合同约定的其他义务进行监督。
8. 争议解决方式
争议解决途径
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议管辖法院】提起诉讼。
争议解决地点
本合同争议解决地点为【争议管辖法院所在地】。
争议解决方式
本合同争议解决方式为诉讼，适用【争议管辖法院】的管辖。
9. 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括但不限于：
1. 租赁房屋及配套设施清单；
2. 乙方身份证明复印件；
3. 甲方身份证明复印件；
4. 其他双方认为必要的文件。
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同修改与补充
本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
合同附件的效力
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
10. 合同生效及终止
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。