家庭房屋分家协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
家庭房屋分家协议书
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
双方姓名
身份证号码
联系方式
户籍所在地
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权证号
建筑面积
建筑结构
使用年限
3. 分家原因及原则
分家原因
分家原则
4. 分家方案
分家方式
分家比例
分家时间
5. 房屋产权划分
房屋产权归属
产权份额
产权登记
6. 财产分割
家具电器
家用物品
其他财产
7. 负债处理
债务情况
负债承担
偿还方式
8. 居住安排
居住权利
居住条件
居住期限
9. 维修保养责任
维修责任
保养责任
维修保养费用
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 法律适用
适用法律
司法管辖
12. 生效条件
生效时间
生效条件
13. 协议变更与解除
协议变更
协议解除
解除条件
14. 其他约定事项
其他权利义务
协议附件
协议生效日期
第一部分：合同如下：
1. 协议双方基本信息
双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）
身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）
联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）
户籍所在地：甲方（户籍所在地），乙方（户籍所在地）
2. 房屋基本信息
房屋地址：省市区街道号
房屋产权证号：房屋产权证号
建筑面积：120平方米
建筑结构：砖混结构
使用年限：从房屋交付之日起计算，至年月日止
3. 分家原因及原则
分家原因：因家庭成员生活需求、家庭关系等因素，双方经协商一致，决定进行房屋分家。
分家原则：公平、自愿、合法、合理。
4. 分家方案
分家方式：将房屋整体分割，按照双方协商的比例分配产权。
分家比例：甲方得房屋产权比例为60%，乙方得房屋产权比例为40%。
分家时间：自本协议签订之日起30日内完成房屋分割手续。
5. 房屋产权划分
房屋产权归属：甲方拥有房屋产权比例为60%的部分，乙方拥有房屋产权比例为40%的部分。
产权份额：甲方产权份额为72平方米，乙方产权份额为48平方米。
产权登记：双方应于本协议签订之日起30日内，共同办理房屋产权登记手续。
6. 财产分割
家具电器：家具电器按照使用年限、新旧程度及双方协商结果进行分割。
家用物品：家用物品按照公平原则，由双方各自选择分配。
其他财产：其他财产按照实际价值进行分割，分割所得归各自所有。
7. 负债处理
债务情况：房屋分家前，双方所负债务应由各自承担。
负债承担：甲方承担房屋分家前产生的债务，乙方承担房屋分家后产生的债务。
偿还方式：双方应按照各自承担的债务，合理制定还款计划，确保债务按时偿还。
8. 居住安排
居住权利：甲方和乙方均有权在各自的产权份额内居住。
居住条件：双方应保持居住环境整洁，不得擅自改变房屋结构，确保居住安全。
居住期限：甲方和乙方可在房屋产权份额内长期居住，除非因房屋出售、租赁等原因需要变更居住安排。
9. 维修保养责任
维修责任：房屋的日常维修保养由居住者负责，重大维修需双方协商解决。
保养责任：房屋的定期保养，如油漆、防水等，由产权所有者共同承担费用。
维修保养费用：维修保养费用按照产权比例分担，由居住者各自承担。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。
11. 法律适用
适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
司法管辖：本协议的司法管辖权归房屋所在地人民法院。
12. 生效条件
生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，双方均应遵守协议内容。
13. 协议变更与解除
协议变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
双方协商一致；
一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；
因不可抗力导致协议无法履行。
解除条件：协议解除需双方书面确认，并办理相关手续。
14. 其他约定事项
其他权利义务：双方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。
协议附件：本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、分家方案明细表等。
协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与类型
第三方介入：在本合同履行过程中，可能需要引入第三方提供专业服务、调解争议或进行其他辅助工作。
第三方类型：包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。
2. 第三方介入的启动与程序
启动条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以促进合同履行或解决争议。
启动程序：由一方提出申请，另一方同意后，双方共同选择合适的第三方。
3. 第三方的责任与权利
责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对因其过错导致的责任承担相应责任。
权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。
4. 第三方介入时的额外条款
甲方的额外条款：
在第三方介入期间，甲方应继续履行合同义务，不得单方面解除合同。
甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。
甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用负有支付义务。