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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
小产权房屋买卖合同书的范本
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
术语解释
2. 房屋信息
房屋基本情况
房屋权属情况
3. 买卖双方信息
买方信息
卖方信息
4. 买卖标的
房屋具体位置
房屋面积
房屋结构
5. 买卖价格
房屋总价
付款方式
付款时间
6. 交付与过户
房屋交付
房屋过户
7. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
10. 其他约定
不可抗力
合同附件
11. 合同生效
合同生效时间
合同生效条件
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
14. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
合同定义
本合同所指“小产权房屋买卖合同书”是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
术语解释
（1）“小产权房屋”是指未经国家土地管理部门批准，由农村集体经济组织或个人利用集体土地建设，未取得国有土地使用权证的房屋。
（2）“买卖双方”是指本合同中的买方和卖方，其中买方是指购买小产权房屋的一方，卖方是指出售小产权房屋的一方。
（3）“房屋”是指买卖双方约定的位于（具体地址）的小产权房屋。
第二条 房屋信息
房屋基本情况
房屋位于（具体地址），占地面积为（具体面积），建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构）。
房屋权属情况
房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
第三条 买卖双方信息
买方信息
买方全称为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。
卖方信息
卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。
第四条 买卖标的
房屋具体位置
房屋具体位置为（具体地址），房屋所在区域为（具体区域）。
房屋面积
房屋总面积为（具体面积），其中使用面积为（具体使用面积），建筑面积为（具体建筑面积）。
房屋结构
房屋结构为（具体结构），包括（具体描述房屋结构）。
第五条 买卖价格
房屋总价
房屋总价为人民币（大写金额）元整。
付款方式
（1）首付：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付房屋总价的（具体百分比）作为首付；
（2）尾款：剩余房屋总价应在房屋交付前全部付清。
付款时间
（1）首付：买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付首付；
（2）尾款：买方应在房屋交付前（具体时间）支付尾款。
第六条 交付与过户
房屋交付
卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，买方应在本合同约定的交付地点接收房屋。
房屋过户
买方应在房屋交付后（具体天数）内，协助卖方办理房屋过户手续，过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。
第七条 违约责任
买方违约责任
（1）买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付（具体金额）的违约金；
（2）买方未按本合同约定接收房屋的，应向卖方支付（具体金额）的违约金；
（3）买方擅自变更合同内容的，应向卖方支付（具体金额）的违约金。
卖方违约责任
（1）卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付（具体金额）的违约金；
（2）卖方提供虚假房屋信息的，应向买方支付（具体金额）的违约金；
（3）卖方擅自变更合同内容的，应向买方支付（具体金额）的违约金。
第一部分：合同如下：
第八条 争议解决
争议解决方式
双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应选择（具体仲裁机构名称）作为仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。
第九条 合同解除
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；
（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。
合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方；
（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；
（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
第十条 其他约定
不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条 合同生效
合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效条件
（1）买方支付了首付；
（2）卖方提供了房屋的权属证明；
（3）双方完成了房屋交付。
第十二条 合同解除
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；
（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。
合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方；
（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；
（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。
第十三条 合同变更
合同变更条件
本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。
合同变更程序
（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方；
（2）双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见；
（3）变更后的合同条款作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。