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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
广州购房合同模版
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方信息
房屋基本信息
合同签订时间与地点
2. 房屋所有权及权属证明
房屋所有权转移
房屋权属证明文件
房屋权属瑕疵及风险承担
3. 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
付款方式及时间节点
付款违约责任
4. 房屋交付与验收
房屋交付条件
房屋验收标准
验收不合格的处理
5. 房屋装修及附属设施
装修要求及标准
附属设施交付及验收
装修违约责任
6. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止的法律后果
7. 违约责任
违约行为定义
违约责任承担方式
违约金及赔偿标准
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 不可抗力及免责条款
不可抗力定义
不可抗力发生时的处理
免责条款
10. 合同生效及变更
合同生效条件
合同变更程序
合同生效日期
11. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋权属证明文件
附件三：房屋验收报告
12. 其他约定事项
合同补充条款
争议解决补充条款
不可抗力补充条款
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
合同遗失处理
14. 合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同双方信息
甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址
乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址
房屋基本信息
房屋坐落：具体地址
房屋产权证号：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋结构：_______
合同签订时间与地点
签订时间：_______年_______月_______日
签订地点：_______
第二条 房屋所有权及权属证明
房屋所有权转移
甲方保证所售房屋权属清晰，无任何争议。
甲方同意将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。
房屋权属证明文件
甲方应在合同签订前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
乙方有权在合同签订前对房屋权属证明文件进行核实。
房屋权属瑕疵及风险承担
甲方应承担房屋权属瑕疵及由此产生的风险。
如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。
第三条 房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格
本合同房屋交易价格为人民币_______元整。
付款方式及时间节点
  a. 合同签订当日支付定金人民币_______元；
  b. 房屋过户前支付_______%房款；
  c. 房屋过户后支付_______%房款；
乙方应在每个付款时间节点前将相应款项支付至甲方指定的账户。
付款违约责任
乙方未按约定时间节点支付房款的，应向甲方支付_______%的违约金。
甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第四条 房屋交付与验收
房屋交付条件
甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给乙方。
房屋验收标准
乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。
验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准。
验收不合格的处理
若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出书面整改要求。
甲方应在接到整改要求之日起_______日内对房屋进行整改。
如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
第五条 房屋装修及附属设施
装修要求及标准
房屋交付时，甲方应确保房屋达到附件中约定的装修要求及标准。
附属设施交付及验收
甲方应在房屋交付时提供附件中约定的附属设施。
乙方应在房屋交付后对附属设施进行验收。
装修违约责任
若房屋装修不符合约定要求及标准，甲方应承担违约责任。
第六条 合同解除与终止
合同解除条件
任何一方违约，另一方有权解除合同。
合同终止条件
房屋过户手续办理完毕，合同终止。
合同解除及终止的法律后果
合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。
第七条 违约责任
违约行为定义
违约行为是指任何一方违反合同约定的行为。
违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金及赔偿标准
违约金按合同约定的比例计算。
赔偿损失按照实际损失计算。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为_______。
争议解决机构应按照其相关规定和程序处理争议。
争议解决程序
双方应按照争议解决机构的要求提交争议相关材料。
争议解决机构应在收到材料后_______日内组织调解或仲裁。
第九条 不可抗力及免责条款
不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
不可抗力发生时的处理
发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
免责条款
因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。
第十条 合同生效及变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。