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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
建筑施工合同保证金有哪些规定
本合同目录一览
1. 保证金的概念及作用
保证金定义
保证金的作用
2. 保证金的范围
工程质量保证金
工程进度保证金
工程安全保证金
其他保证金
3. 保证金的比例及金额
保证金比例
保证金金额计算方法
4. 保证金缴纳的时间及方式
缴纳时间
缴纳方式
5. 保证金退还的条件及程序
退还条件
退还程序
6. 保证金的管理
保证金账户设立
保证金管理责任
7. 保证金纠纷的处理
纠纷处理原则
纠纷处理程序
8. 违约责任及赔偿
违约责任
违约赔偿
9. 争议解决方式
争议解决原则
争议解决方式
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同的变更及解除
合同变更条件
合同解除条件
12. 合同的转让
转让条件
转让程序
13. 违约责任及赔偿
违约责任
违约赔偿
14. 合同附件及补充条款
附件内容
补充条款
第一部分：合同如下：
第一条 保证金的概念及作用
保证金定义
本合同项下的保证金是指承包人根据合同约定，在工程开工前或施工过程中，向发包人缴纳的一定金额的金钱，用于保证承包人按照合同约定履行工程义务。
保证金的作用
确保工程质量：保证金用于确保承包人按照约定的质量标准完成工程，若工程存在质量问题，发包人有权从保证金中扣除相应的赔偿金。
确保工程进度：保证金用于确保承包人按照约定的工期完成工程，若工程进度滞后，发包人有权从保证金中扣除相应的赔偿金。
确保工程安全：保证金用于确保施工过程中的安全措施得到有效执行，若发生安全事故，发包人有权从保证金中扣除相应的赔偿金。
其他保障作用：根据合同约定，保证金还可能用于其他方面的保障，如环境保护、文明施工等。
第二条 保证金的范围
工程质量保证金
保证金比例：工程质量保证金的比例一般为合同总价的5%至10%。
保证金金额：保证金金额根据合同总价及约定的比例计算。
工程进度保证金
保证金比例：工程进度保证金的比例一般为合同总价的2%至5%。
保证金金额：保证金金额根据合同总价及约定的比例计算。
工程安全保证金
保证金比例：工程安全保证金的比例一般为合同总价的1%至3%。
保证金金额：保证金金额根据合同总价及约定的比例计算。
其他保证金
保证金比例：其他保证金的比例及金额根据合同约定执行。
第三条 保证金的比例及金额
保证金比例
工程质量保证金比例：根据合同约定，工程质量保证金的比例一般为合同总价的5%至10%。
工程进度保证金比例：根据合同约定，工程进度保证金的比例一般为合同总价的2%至5%。
工程安全保证金比例：根据合同约定，工程安全保证金的比例一般为合同总价的1%至3%。
其他保证金比例：其他保证金的比例根据合同约定执行。
保证金金额计算方法
保证金金额计算公式：保证金金额=合同总价×保证金比例。
保证金金额计算：根据合同总价及约定的保证金比例，计算保证金金额。
第四条 保证金缴纳的时间及方式
缴纳时间
工程开工前：承包人应在工程开工前，按照合同约定缴纳全部保证金。
施工过程中：根据合同约定，承包人应在施工过程中，按照约定的时间节点缴纳保证金。
缴纳方式
现金缴纳：承包人可通过银行转账、现金等方式缴纳保证金。
其他方式：根据合同约定，承包人可通过其他方式缴纳保证金。
第五条 保证金退还的条件及程序
退还条件
工程验收合格：工程质量、进度、安全等符合合同约定，且无违约行为。
合同解除：因双方协商一致或法律规定等原因解除合同。
退还程序
退还申请：承包人应在合同解除或工程验收合格后，向发包人提出退还保证金申请。
发包人审核：发包人应在收到申请后，对退还条件进行审核。
退还保证金：经审核合格后，发包人应在规定时间内退还保证金。
第六条 保证金的管理
保证金账户设立
发包人设立保证金专用账户，用于收取和退还保证金。
保证金账户的开设、管理及变更，应符合国家有关法律法规。
保证金管理责任
发包人负责保证金账户的管理，确保账户资金安全。
承包人应按照合同约定，及时足额缴纳保证金。
第七条 保证金纠纷的处理
纠纷处理原则
公平、公正、合法的原则。
依法保护双方合法权益的原则。
纠纷处理程序
双方协商：在发生保证金纠纷时，双方应通过协商解决。
争议解决：若协商不成，双方可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。
第八条 违约责任及赔偿
违约责任
质量违约：若承包人交付的工程存在质量问题，承包人应承担相应的修复责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。
进度违约：若承包人未按合同约定的工期完成工程，承包人应支付违约金，违约金比例为每日合同总价的千分之五。
安全违约：若因承包人责任导致安全事故，承包人应承担事故的全部责任，并赔偿由此产生的损失。
其他违约：其他违约行为按合同约定承担相应的责任。
违约赔偿
赔偿方式：赔偿金应按照实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。
赔偿期限：赔偿金应在违约事实发生后十五日内支付。
第九条 争议解决方式
争议解决原则
遵循法律法规，尊重合同约定。
公平合理，保护双方合法权益。
争议解决方式
和解：双方应通过友好协商解决争议。
仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
诉讼：仲裁委员会受理争议后，任何一方对仲裁裁决不服的，可在裁决书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第十条 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署合同文本。
双方按合同约定完成各自义务。
合同经双方签字盖章后生效。
合同终止条件
合同约定的工程竣工。
双方协商一致解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行。
法律法规规定的其他合同终止情形。
第十一条 合同的变更及解除
合同变更条件