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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
建筑科技研发园区租赁合同
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 租赁物概述
租赁物描述
租赁物位置
3. 租赁期限与费用
租赁期限
租金支付
其他费用
4. 租赁物使用
使用范围
使用限制
维护责任
5. 租赁物的交付与接收
交付时间
接收程序
检查与验收
6. 租赁物的维修与保养
维修责任
保养要求
维修费用
7. 租赁物的保险
保险责任
保险费用
保险合同
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决机构
10. 合同解除与终止
解除条件
解除程序
合同终止
11. 合同的转让与继承
转让条件
转让程序
继承条件
12. 合同的变更与补充
变更条件
变更程序
补充协议
13. 合同生效与终止
生效条件
生效日期
终止条件
终止日期
14. 其他约定
法律适用
语言文字
通知与送达
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑科技研发园区，包括但不限于土地、建筑物、设备、设施等。
“乙方”指愿意租赁上述租赁物的[乙方名称]。
“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。
解释
本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。
任何术语或定义的解释应以有利于保护善意当事人的原则进行。
2. 租赁物概述
租赁物描述
租赁物的具体位置、面积等信息详见附件一。
租赁物位置
租赁物位于[具体地址]，具体位置以附件一标明为准。
3. 租赁期限与费用
租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
租金支付
乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
租金总额为人民币[金额]元，分[月数]期支付，每期租金为人民币[金额]元。
其他费用
乙方应承担租赁期间产生的相关税费、水电费等费用。
甲方有权对乙方未支付的费用进行追讨。
4. 租赁物使用
使用范围
乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行科研、开发、生产等活动。
使用限制
乙方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的活动。
乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。
维护责任
乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物正常使用过程中的维修责任。
5. 租赁物的交付与接收
交付时间
甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方。
接收程序
乙方应在收到甲方交付通知后[具体日期]内进行接收。
检查与验收
乙方应在接收租赁物时对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定的，应在接收时立即通知甲方。
6. 租赁物的维修与保养
维修责任
乙方负责租赁物在使用过程中的日常保养。
乙方应在租赁物出现故障或损坏时及时进行维修。
保养要求
乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物进行定期保养。
维修费用
乙方承担租赁物正常使用过程中的维修费用。
如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
8. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的；
乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制的；
乙方未按约定进行租赁物的维修和保养，导致租赁物损坏的；
乙方擅自改变租赁物结构或用途的；
乙方未按约定履行合同解除或终止义务的；
甲方未按约定交付租赁物的；
甲方未按约定履行维修责任的；
双方约定的其他违约情形。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金按逾期租金的[比例]计算，自逾期之日起至实际支付之日止。
乙方逾期支付租金超过[天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
争议解决程序
双方应在争议发生后[具体天数]内开始协商。
协商期间，双方应继续履行合同义务。
争议解决机构
本合同争议解决机构为[具体名称]。
10. 合同解除与终止
解除条件
双方协商一致解除合同的；
一方违约，另一方根据本合同约定解除合同的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
法律法规规定的其他解除合同的情形。
解除程序
双方应书面通知对方解除合同。
解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。
合同终止
本合同租赁期限届满，合同自动终止。
合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。
11. 合同的转让与继承
转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。
转让程序