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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
惠州市租房协议书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与原则
2. 房屋基本情况
房屋的具体位置与面积
房屋的权属证明
房屋的装修情况
3. 租赁双方信息
房东信息
房客信息
4. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限的延长与缩短
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付的处理
6. 房屋使用与维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋设施设备的维护
7. 押金及退还
押金金额及缴纳方式
押金的退还条件及流程
8. 房屋修缮责任
房屋自然损耗的处理
房屋人为损坏的赔偿
9. 违约责任
房东违约责任
房客违约责任
10. 合同解除与终止
合同解除的条件
合同终止的程序
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构的选定
12. 合同生效与附件
合同生效条件
合同附件
13. 其他约定事项
房屋使用限制
水电煤气费用承担
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
合同订立的目的与原则
本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的租赁关系，保障双方的合法权益，实现房屋的合理使用。
2. 房屋基本情况
房屋的具体位置与面积
本房屋位于惠州市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。
房屋的权属证明
甲方提供房屋所有权证或房屋租赁许可证，证明甲方对该房屋拥有合法出租权。
房屋的装修情况
房屋内部装修为简单装修，包括墙面、地板、门窗等，具体装修情况详见附件。
3. 租赁双方信息
房东信息
甲方（出租人）姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
房客信息
乙方（承租人）姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。
4. 租赁期限
租赁起止日期
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
租赁期限的延长与缩短
租赁期限到期前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限，并签订补充协议。
5. 租金及支付方式
租金金额
本合同租金为人民币元/月，共计人民币X元。
租金支付方式
乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。
逾期支付的处理
乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付当月租金的X%作为违约金。
6. 房屋使用与维护
房屋使用范围
乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。
房屋维护责任
乙方应妥善使用房屋及附属设施，对房屋及附属设施造成的损坏负责维修或赔偿。
房屋设施设备的维护
房屋内的水电、燃气等设施设备的日常维护责任由乙方承担。
7. 押金及退还
押金金额及缴纳方式
本合同押金为人民币元，乙方应在签订合同当日一次性支付。
押金的退还条件及流程
租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应于X日内无息退还押金。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。
8. 房屋修缮责任
房屋自然损耗的处理
房屋在正常使用过程中发生的自然损耗，由甲方负责修复或更换，但乙方应尽到合理保养义务。
房屋人为损坏的赔偿
乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应承担修复或赔偿责任。
9. 违约责任
房东违约责任
a) 未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；
b) 擅自改变房屋用途；
c) 违反合同约定收取额外费用；
d) 其他违约行为。
房客违约责任
a) 未按约定支付租金；
b) 擅自改变房屋结构或用途；
c) 逾期归还押金；
d) 其他违约行为。
10. 合同解除与终止
合同解除的条件
a) 双方协商一致解除合同；
b) 因不可抗力导致合同无法履行；
c) 一方严重违约，另一方解除合同；
d) 法律法规规定的其他情形。
合同终止的程序
合同解除或终止，双方应提前X日书面通知对方，并办理相关手续。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成，可向惠州市区人民法院提起诉讼。
争议解决机构的选定
如双方同意仲裁解决争议，应选定惠州市仲裁委员会作为仲裁机构。
12. 合同生效与附件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同附件
本合同附件包括房屋状况说明书、押金收据等，与本合同具有同等法律效力。
13. 其他约定事项
房屋使用限制
乙方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音较大的活动，不得擅自改变房屋内部布局。
水电煤气费用承担
水电煤气费用由乙方承担，每月结账，按实际使用量结算。
14. 合同签署与生效日期
合同签署日期
本合同于年月日签署。
合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的概念与范围
第三方的定义
本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入本合同关系的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律顾问等。
第三方介入的范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、物业服务、法律咨询、争议解决等。