成都租房合同法律规定无效解除3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
成都租房合同法律规定无效解除
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁房屋基本情况
租赁双方身份信息
2. 租赁房屋的权利义务
租赁房屋的使用范围
租赁房屋的维护保养
租赁房屋的维修责任
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
违约责任
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
6. 附加费用及承担
水电费
物业费
其他费用
7. 合同解除条件
法律规定无效解除
双方协商解除
违约解除
8. 违约责任
违约金计算
违约责任承担
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：租赁房屋清单
附件二：其他约定事项
12. 合同签订日期及地点
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁房屋基本情况
房屋地址：成都市X区X街道X号
房屋结构：独立式住宅，共两层，建筑面积为100平方米
房屋用途：居住
房屋产权：甲方所有，产权证号：X
租赁双方身份信息
甲方（出租方）：姓名：，身份证号：
乙方（承租方）：姓名：，身份证号：
2. 租赁房屋的权利义务
租赁房屋的使用范围
乙方有权在租赁期间内，合法使用甲方提供的租赁房屋。
乙方不得将租赁房屋用于非法活动或从事与租赁用途不符的经营活动。
租赁房屋的维护保养
乙方应保持租赁房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或设施。
乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。
租赁房屋的维修责任
房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。
房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年10月1日
租赁终止日期：2024年9月30日
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币5000元整。
租金支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金。
违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。
5. 押金及退还
押金金额：人民币10000元整。
押金退还条件：
租赁期满，乙方按照合同约定退还房屋并结清所有费用后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
6. 附加费用及承担
水电费：乙方按照实际使用情况自行支付。
物业费：乙方按照物业管理公司规定支付。
其他费用：双方另有约定的，按约定执行。
7. 合同解除条件
法律规定无效解除：
如租赁合同违反国家法律法规，导致合同无效，双方应协商解决。
如甲方未提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。
双方协商解除：
双方经协商一致，可以解除租赁合同。
解除合同后，双方应结清所有费用，甲方退还押金。
违约解除：
如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
如乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8. 违约责任
违约金计算
乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之二的违约金。
甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之二的违约金。
违约责任承担
任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。
违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会进行仲裁。
10. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的准备工作。
合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
合同因甲方或乙方违约而提前终止。
11. 合同附件
附件一：租赁房屋清单
房屋设施清单
装修及家具清单
附件二：其他约定事项
双方约定的其他事项清单
12. 合同签订日期及地点
签订日期：2023年9月1日
签订地点：成都市X区X街道X号
13. 合同份数及保管
合同份数：一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。
合同保管责任
甲方和乙方应妥善保管合同文本。
合同文本的丢失或损坏，双方应各自承担相应的责任。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的定义
本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的情形
甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供相关服务的，可引入第三方介入。
第三方介入应经甲方和乙方书面同意。
第三方责任限额
第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。
16. 第三方介入后的额外条款
第三方责任
第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。
第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。