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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产代持协议书（2025版）风险防控型
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（代持方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________
2. 乙方（委托方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________
3. 其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：___________________
联系电话：_________________
二、合同前言
背景和目的
本协议书旨在明确甲方作为代持方，在乙方委托下代为持有房产，以规避相关法律风险，实现双方利益最大化。
合同依据
本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业属于
本协议书涉及的专业属于房地产法律、合同法、物权法等相关领域。
关键词解释
（1）代持：指甲方代表乙方持有房产，享有房产相关权益，承担房产相关义务；
（2）委托：指乙方将房产代持权委托给甲方行使；
（3）房产：指乙方委托甲方代持的房产，包括房屋、土地使用权等；
（4）相关权益：指房产所涉及的收益、处分、继承等权益；
（5）相关义务：指甲方在代持房产过程中应承担的义务，如支付税费、维修费用等。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）享有房产相关权益；
（2）按照乙方要求行使房产相关权益；
（3）承担房产相关义务；
（4）保守乙方商业秘密；
（5）依法维护乙方合法权益。
乙方的权利和义务
（1）委托甲方代持房产；
（2）支付甲方代持费用；
（3）配合甲方办理房产相关手续；
（4）承担房产相关税费；
（5）依法维护甲方合法权益。
五、履行条款
合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同履行地点
本协议履行地点为：_____________________
合同履行方式
本协议履行方式为：甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式、口头协商或其他方式履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
终止条件
（1）本协议约定的有效期满；
（2）甲乙双方协商一致解除本协议；
（3）因不可抗力导致本协议无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
终止程序
（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应书面通知对方，并证明不可抗力的事实；
（3）法律法规规定的其他终止程序。
终止后果
（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理房产过户手续；
（2）本协议终止后，甲方应将代持房产及相关权益返还给乙方；
（3）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关债权债务。
七、费用与支付
费用构成
（1）代持费用：根据房产价值及市场行情，双方协商确定的年费为人民币____元；
（2）税费承担：甲方代持期间产生的税费，由乙方承担；
（3）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，由双方根据实际情况另行协商。
支付方式
（1）代持费用：乙方应于每年____月____日前，将代持费用一次性支付至甲方指定的账户；
（2）税费及其他费用：在产生相关费用后，乙方应及时支付至甲方指定的账户。
支付时间
甲方代持费用及税费等费用的支付时间如下：
（1）代持费用：每年____月____日前；
（2）税费及其他费用：在费用发生后的____个工作日内。
支付条款
乙方支付甲方费用的同时，应向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时确认。
八、违约责任
甲方违约
若甲方未按照本协议约定履行代持义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）退还已收取的代持费用；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）解除本协议。
乙方违约
若乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）要求乙方立即支付欠款；
（2）按照逾期支付的天数，按日计收滞纳金；
（3）解除本协议。
赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：根据实际情况，双方协商确定的赔偿金额；
（2）赔偿方式：货币赔偿。
九、保密条款
保密内容
双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。
保密期限
本协议项下的保密义务自协议签订之日起，至本协议终止后____年止。
保密履行方式
（1）不得向任何第三方泄露本协议内容；
（2）未经对方同意，不得以任何形式披露本协议内容；
（3）对因工作需要知悉本协议内容的内部人员，应进行保密教育。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指本协议签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；
（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；
（3）不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行本协议。
不可抗力实例
不可抗力实例包括：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。
十一、争议解决
协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
调解、仲裁或诉讼
（1）调解；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、国家秘密的；
（2）涉及他人合法权益的；
（3）法律法规规定不得转让的其他情形。
十三、权利的保留
权力保留
（1）对协议内容的解释权；
（2）对协议执行的监督权；
（3）对违约行为的追究权。
特殊权力保留
（1）甲方在代持房产期间，有权根据实际情况调整代持费用；
（2）乙方在代持房产期间，有权要求甲方提供房产相关信息的查询服务。