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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房产租约条款
本合同目录一览
1. 合同双方信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 房产基本信息
. 房产地址
. 房产面积
. 房产结构
. 房产用途
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付方式
. 逾期支付罚则
5. 房屋交付与接收
. 房屋交付日期
. 房屋接收标准
. 房屋验收程序
6. 房屋维护与保养
. 出租方责任
. 承租方责任
. 维修费用承担
7. 房屋使用限制
. 房屋用途限制
. 房屋装修限制
. 房屋转租限制
8. 保险条款
. 房屋保险
. 人员保险
. 责任保险
9. 违约责任
. 出租方违约责任
. 承租方违约责任
. 违约金及赔偿
10. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
. 争议解决费用
11. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后的处理
12. 合同附件
. 房屋交接清单
. 其他相关文件
13. 合同生效
. 合同生效日期
. 合同生效条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方信息
. 出租方基本信息
. 出租方名称：
. 出租方地址：
. 出租方联系电话：
. 出租方法定代表人：
. 承租方基本信息
. 承租方名称：
. 承租方地址：
. 承租方联系电话：
. 承租方法定代表人：
2. 房产基本信息
. 房产地址：市区路号
. 房产面积：100平方米
. 房产结构：独立式别墅
. 房产用途：住宅
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2023年1月1日
. 租赁终止日期：2025年12月31日
. 租赁续约条款：如双方同意续租，应在租赁期满前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币10,000元整
. 租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付至出租方指定账户
. 逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金。
5. 房屋交付与接收
. 房屋交付日期：2023年1月1日
. 房屋接收标准：房屋交付时，应符合租赁合同的约定，无损坏、污渍，设备齐全，功能正常
. 房屋验收程序：承租方应在房屋交付后3日内完成房屋验收，并向出租方出具书面验收报告。
6. 房屋维护与保养
. 出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的维护保养，确保房屋处于良好状态
. 承租方责任：承租方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，避免损坏
. 维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力或房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由出租方承担。
8. 保险条款
. 房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给承租方。保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。
. 人员保险：承租方应自行购买意外伤害保险，并在入住前向出租方提供保险单复印件。
. 责任保险：双方应协商确定是否购买责任保险，以保障在房屋使用过程中可能产生的第三方责任。
9. 违约责任
. 出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。
. 承租方违约责任：承租方未按时支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。
. 违约金及赔偿：除上述赔偿外，违约方还应支付相当于一个月租金的违约金。
10. 争议解决
. 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构：在协商和诉讼之外，双方可自愿选择仲裁机构解决争议。
. 争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。
11. 合同解除
. 合同一方严重违约；
. 因不可抗力导致合同无法履行；
. 双方协商一致。
. 合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并立即生效。
. 合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即办理房屋的返还和结算手续。
12. 合同附件
. 房屋交接清单：本合同附件一为房屋交接清单，作为合同不可分割的一部分。
. 其他相关文件：本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于租赁保证金收据、维修基金缴纳证明等。
13. 合同生效
. 合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。
14. 其他约定事项
. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入说明
. 第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。
. 第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题，或提供专业服务。
. 提供咨询服务；
. 协调甲乙双方的关系；
. 代为履行合同部分义务；
. 提供专业服务，如法律、财务、技术等。
16. 甲乙双方与第三方的关系
. 第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。
. 第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。
17. 第三方责任限额
. 第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
. 第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：
. 第三方因提供咨询服务导致的损失，责任限额为人民币10,000元；
. 第三方因协调甲乙双方关系导致的损失，责任限额为人民币20,000元；
. 第三方因代为履行合同义务导致的损失，责任限额为人民币50,000元；