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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版北京二手房交易合同样本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖人基本信息
买受人基本信息
合同签订时间
2. 房产基本信息
房产坐落地址
房产产权信息
房产面积及结构
房产用途
房产权属证明
3. 合同价格及付款方式
合同价格
付款方式
付款时间节点
付款违约责任
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产交付地点
房产交付条件
房产验收标准
验收不合格处理
5. 房产过户及税费
房产过户时间
房产过户手续
税费承担
税费缴纳时间
6. 房产配套设备
房产配套设施清单
配套设施交付条件
配套设施验收标准
7. 违约责任及争议解决
违约责任
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
9. 合同附件及补充协议
合同附件
补充协议
10. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除后的处理
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
13. 合同附件
房产产权证明
房产测绘报告
付款凭证
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方式
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖人基本信息
姓名：X
身份证号：
联系电话：X
买受人基本信息
姓名：X
身份证号：
联系电话：X
合同签订时间
年：2025
月：X
日：X
2. 房产基本信息
房产坐落地址
所在地区：北京市区
具体地址：街道号单元室
房产产权信息
产权证号：
产权性质：私有住宅
房产面积及结构
建筑面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房产用途
住宅
房产权属证明
房产所有权证
3. 合同价格及付款方式
合同价格
本合同约定总价款为人民币壹佰万元整（￥100,）
付款方式
买受人应于合同签订之日起X日内支付总价款的X%，即人民币万元整（￥,）
剩余款项应在房产交付前支付完毕
付款时间节点
首付款支付时间：合同签订之日起X日内
尾款支付时间：房产交付前
付款违约责任
买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付总价款的X‰的违约金
4. 房产交付及验收
房产交付时间
房产交付时间为买受人支付全部款项后X日内
房产交付地点
房产交付地点为房产的实际坐落地址
房产交付条件
房产应具备居住条件，无任何妨碍居住的缺陷
房产验收标准
房产应符合国家相关房屋质量标准
验收不合格处理
验收不合格的，买受人有权要求出卖人在X日内进行修复，修复费用由出卖人承担
5. 房产过户及税费
房产过户时间
房产过户时间为买受人支付全部款项后X日内
房产过户手续
双方应共同办理房产过户手续
税费承担
房产交易税费由买受人承担
税费缴纳时间
税费应在房产过户前缴纳完毕
6. 房产配套设备
房产配套设施清单
中央空调
热水器
智能家居系统
配套设施交付条件
配套设施应正常使用，无损坏
配套设施验收标准
配套设施应符合国家相关产品标准
7. 违约责任及争议解决
违约责任
出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付总价款的X‰的违约金
买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付总价款的X‰的违约金
争议解决方式
双方应友好协商解决争议
争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决
8. 合同解除及终止
合同解除条件
买受人未按时支付款项，累计违约金达到总价款的X%时，出卖人有权解除合同
出卖人未按时交付房产，累计违约金达到总价款的X%时，买受人有权解除合同
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同
合同终止条件
合同约定的各项条款履行完毕
双方协商一致解除合同
合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产交付、过户等手续
双方应互结剩余款项，并支付相应的违约金
9. 合同附件及补充协议
合同附件
房产所有权证
房产测绘报告
付款凭证
补充协议
双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10. 合同生效及解除
合同生效条件
双方签字盖章后生效
合同解除条件
出现本合同第八条约定的解除条件
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、过户等手续
双方应互结剩余款项，并支付相应的违约金
11. 其他约定事项
其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决
其他约定事项二
本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力
其他约定事项三
本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准
12. 合同签署
签署日期
年：2025
月：X
日：X
签署地点
北京市区街道号
签署人员
出卖人：（签名）
买受人：（签名）
13. 合同附件
房产产权证明
房产所有权证
房产测绘报告
房产测绘报告