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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年餐饮场地租赁合同范本大全
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与原则
2. 双方基本信息
出租方信息
承租方信息
3. 租赁场地基本情况
场地位置与面积
场地用途与性质
场地设施与条件
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付处理
6. 场地使用规定
使用范围与限制
场地维护与保养
禁止行为
7. 修缮与维护责任
出租方修缮责任
承租方修缮责任
修缮费用的承担
8. 费用承担
水电费
物业管理费
其他相关费用
9. 合同变更与解除
合同变更的条件
合同解除的条件
合同解除的程序
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金及赔偿
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
13. 其他约定事项
不可抗力条款
通知与送达
合同附件
14. 合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
本合同旨在明确出租方与承租方在租赁场地过程中的权利和义务，确保双方合法权益。
合同订立的目的与原则
合同订立的目的在于明确租赁场地事宜，确保租赁关系的稳定运行。
合同订立遵循公平、公正、诚实信用的原则。
第二条 双方基本信息
出租方信息
出租方名称：___________
出租方地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
承租方信息
承租方名称：___________
承租方地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________
第三条 租赁场地基本情况
场地位置与面积
场地位置：___________
场地面积：___________平方米
场地用途与性质
场地用途：餐饮经营
场地性质：商用
场地设施与条件
场地设施：空调、照明、消防设施等
场地条件：符合餐饮经营要求，具备合法经营手续
第四条 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。
第五条 租金及支付方式
租金金额：每月____元
租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。
逾期支付处理：逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金。
第六条 场地使用规定
使用范围与限制
承租方仅可在租赁场地范围内进行餐饮经营。
未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途。
场地维护与保养
承租方应保持场地整洁、卫生，定期进行清洁、消毒。
承租方不得损坏场地设施，如损坏应及时修复或赔偿。
禁止行为
严禁在场地内进行违法活动。
严禁占用场地公共区域进行私人活动。
第七条 修缮与维护责任
出租方修缮责任
出租方负责场地主体结构的维修与保养。
出租方负责公共设施的维修与保养。
承租方修缮责任
承租方负责租赁场地的内部装修、设备设施的维护与保养。
承租方不得擅自拆除、改动场地主体结构及公共设施。
第八条 费用承担
水电费
水电费由承租方承担，按实际使用量结算。
承租方应每月向供水供电部门缴纳水费和电费。
物业管理费
物业管理费按物业管理合同约定标准收取。
承租方应按时缴纳物业管理费。
其他相关费用
其他相关费用包括但不限于燃气费、网络费等，由承租方承担。
承租方应按照相关收费标准缴纳上述费用。
第九条 合同变更与解除
合同变更的条件
双方协商一致，可对合同内容进行变更。
合同变更需以书面形式签订补充协议。
合同解除的条件
出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同解除的程序
解除合同需提前____天通知对方。
双方应共同签署合同解除协议。
第十条 违约责任
承租方违约责任
承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。
承租方违反场地使用规定，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。
出租方违约责任
出租方未按时交付场地，应承担违约责任，支付违约金。
出租方未履行维修义务，造成场地损坏，应承担赔偿责任。
违约金及赔偿
违约金按合同金额的____%计算。
赔偿金额根据实际损失确定。
第十一条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。
争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署合同并加盖公章。
出租方收到租金及押金。
合同终止条件
租赁期限届满。
双方协商一致解除合同。
合同终止后的处理
合同终止后，承租方应将场地交还出租方。
双方应结清所有费用。
第十三条 其他约定事项
不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。
通知与送达
通知应以书面形式进行，送达方式为____。
送达后____日内视为对方已收到通知。
合同附件
本合同附件包括但不限于：
租赁场地平面图
租赁场地设施清单
双方身份证明文件复印件
第二部分：第三方介入后的修正
第十四条 第三方介入条款
第三方定义
本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险代理方等，是指在租赁关系和合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托介入的第三方机构或个人。
第三方介入的目的
第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高租赁场地使用效率，保障甲乙双方的合法权益。
第三方介入的程序
甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。
第三方介入需书面同意，并签署相关协议。
第三方介入的职责
第三方应根据其职责范围，为甲乙双方提供专业服务。
第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。
第十五条 甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款
甲方额外条款
甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。
甲方应向乙方告知第三方介入的相关信息，包括第三方职责、服务费用等。
乙方额外条款