养老地产产品精细化设计及案例研究课程.pptx

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——设计精细化研究
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养老地产产品精细化设计及案例研究课程
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养老小区设计精细化研究
建筑内部设计
基地内部设计
人车分流设计
绿地及活动场地设计
种植场地设置
公共卫生间设置
人工照明设计
……
养老小区
功效设计
无障碍设计
公共空间
室内空间
道路坡度控制
台阶设计
道路宽度控制
铺地
道路扶手设置
障碍提醒设置
……
无障碍设计
空间互通设计
隔离设计
安全辅助功效设计
交通流线设计
老年人特殊需求设计
……
地板设计
自然采光设计
无障碍设计
人工光源设计
安全辅助器材设置
老年人特殊需求设计
……
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养老地产产品精细化设计及案例研究课程
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发达国家老年住宅范例——日本
日本老年住房“两代居”模式
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同居寄宿型
同居分住型
邻居和住型
完全邻居型
发达国家老年住宅范例——日本
日本老年住房“两代居”模式
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规划要求
1）老年住宅应该配置基础设施明细表
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2）住宅选址与场地设计
选择环境质量良好、交通便捷场地，作为规划先决条件。
靠近基本小区公共设施，同时远离喧闹文娱场所。
场地内合理规划与设计
尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流公共交往空间和环境。
场地应有足够面积，以满足开展户外活动要求。
居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道噪音少；
处理好合设或邻设其它设施与住宅之间关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。
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～；
适当容积率用地可做“两代居” 模式老年住宅开发；
低容积率用地适合低密度老年综合小区开发。
入住对象多样性
建筑形式多样性
老年公用建筑等设施
服务医疗人员配置
3）容积率
研究结果
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健康老年人日常活动半径设置为450米，以此设置服务设施。
小区内专为老年服务公用建筑设置。比如以下：
护理室：护理与日常监护活动基地。
机能回复训练室。
医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药设施。
4）配套设施
研究结果
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空间布局表达老年人自立性、健康性、安全性。
设备与设施按老年人人体尺度和心理、生理特点进行设计。
表达适用性，兼顾老人与照料者使用要求，空间具可改造性。
建筑设计
研究结果
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住宅公共空间设计关键点
住宅坡道无障碍设计关键点
在有台阶地方应设置坡度平缓台阶和斜面，标准见下表。
在坡道起点及终点，。
坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度大于50mm安全档台。
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