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本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：
第一条 定义与解释
“标的房屋”指甲方与乙方婚姻存续期间共同购置的房产，不动产权证号为__________，登记面积为__________平方米。
“定金”指甲乙双方在婚姻关系存续期间为购买标的房屋向原卖方支付的金额为人民币__________元（大写：__________）的款项。
“争议点”指因2025年__________（具体事由）导致双方对定金分割比例、支付方式或其他相关事项产生的分歧。
第二条 标的房屋权属确认
标的房屋的共有状态以不动产登记簿记载为准，甲乙双方确认该房屋为__________（按份共有/共同共有），其中甲方占__________%，乙方占__________%。
若登记信息与实际情况不符，双方应于本协议签订后__________日内共同向不动产登记机构申请更正。
第三条 定金分割原则
双方一致同意，定金的实际支付比例为甲方承担__________%，乙方承担__________%，该比例以银行转账记录、收据或其他书面凭证为证明。
若无法提供有效支付凭证，则默认按婚姻存续期间收入比例分配，即甲方__________%，乙方__________%。
第四条 分割方案
定金分割以现金形式进行，甲方应于__________年__________月__________日前向乙方支付人民币__________元。
若标的房屋在2025年__________（具体情形，如出售、拆迁、产权变更）前完成处置，定金分割金额按处置所得价款的比例进行调整，调整公式为：__________。
第五条 争议触发情形
（1）标的房屋市场价值波动超过__________%；
（2）一方未按约定履行分割义务；
（3）第三方主张对定金或标的房屋的权利。
第六条 争议解决机制
争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，应向__________（具体仲裁机构名称）申请仲裁。
仲裁裁决为终局结果，对双方均具有约束力。
第七条 违约责任
任一方未按本协议约定支付定金分割款项的，每逾期一日，按应付款项的__________%向守约方支付违约金。
因一方过错导致争议扩大的，过错方应赔偿对方实际损失，包括但不限于律师费、评估费。
第八条 税费承担
因定金分割产生的个人所得税、印花税等税费，由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。
第九条 保密义务
双方承诺对本协议内容及履行过程中知悉的对方财产信息、家庭状况等予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。
第十条 不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。
第十一条 协议变更
本协议的修改或补充须以书面形式经双方签字确认后生效。
第十二条 通知与送达
任何一方向对方发出的通知，应以挂号信或电子邮件形式发送至本协议记载的住所地或指定邮箱__________。
第十三条 权利保留
任一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不视为对该权利的放弃。
第十四条 条款独立性
本协议某条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。
第十五条 法律适用
本协议的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。
第十六条 履行期限
本协议自双方签字之日起生效，履行期限至__________年__________月__________日止。
第十七条 附件效力
本协议附件包括：
（1）标的房屋不动产权证复印件；
（2）定金支付凭证；
（3）__________。
附件与本协议具有同等法律效力。
第十八条 完全协议
本协议构成双方就定金分割事宜的完整合意，取代此前所有口头或书面约定。
第十九条 文本形式
本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等效力。
第二部分：第三方介入后的修正
第二十条 第三方定义及类型
“第三方”指为履行本协议或解决争议而介入的自然人、法人或非法人组织，包括但不限于：
（1）中介机构：__________（如房产经纪公司、法律服务机构等）；
（2）评估机构：__________（如房地产评估公司、会计师事务所等）；
（3）争议解决机构：__________（如仲裁机构、调解委员会等）；
（4）监管机构：__________（如不动产登记中心、税务机关等）。
第三方介入需经甲乙双方共同书面委托，委托文件应明确第三方的服务范围、权限及期限。
第二十一条 第三方介入程序
甲乙任一方提议引入第三方时，应向对方提交《第三方介入申请书》，列明第三方名称、资质证明、服务内容及费用承担方式。
对方应于收到申请后__________日内书面答复，逾期未答复视为同意。
双方对第三方选择存在争议的，可共同委托__________（机构名称）从备选名单中随机选定。
第二十二条 第三方责任与义务
第三方应严格履行委托职责，包括：
（1）就标的房屋的市场价值、权属状况等出具专业报告；
（2）对定金分割比例、支付方式等提出中立建议；
（3）协助办理房屋过户、税费缴纳等手续。
第三方须遵守保密义务，不得泄露甲乙双方隐私或协议内容，违者承担赔偿责任。
第三方应保证其出具的文件、意见符合法律法规及行业标准，因重大过失或故意导致甲乙方损失的，应连带赔偿。
第二十三条 第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供与委托事项相关的全部资料，包括但不限于：
（1）标的房屋的产权证明、交易合同；
（2）定金支付凭证、银行流水；
（3）婚姻关系证明、收入证明等。
第三方可按约定收取服务费用，费用标准为__________（固定金额/按标的金额比例），由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。
第二十四条 甲乙方的配合义务
甲乙双方应配合第三方开展工作，包括如实陈述事实、提供材料、签署必要文件等。
任一方无正当理由拒绝配合导致第三方无法履职的，视为该方违约，需承担第三方已产生的费用及守约方损失。
第二十五条 第三方报告效力
第三方出具的评估报告、法律意见书等文件，经双方签字确认后，自动成为本协议附件，具有同等法律效力。
双方对第三方结论有异议的，可共同委托另一家第三方机构复核，复核费用由异议方先行垫付，最终按责任比例分担。
第二十六条 第三方退出机制
第三方完成委托事项或委托期限届满后，应提交《结项报告》并经双方签字确认，视为第三方职责终止。
第三方因故无法继续履职的，应提前__________日书面通知双方，并协助交接工作至新委托的第三方。
第二十七条 第三方连带责任
第三方与任一方恶意串通损害另一方利益的，受害方有权要求第三方与过错方承担连带赔偿责任。
第三方因疏忽导致报告数据重大错误的，应自费重新出具报告，并赔偿由此产生的直接损失。
第二十八条 争议解决补充条款
因第三方介入引发的争议，优先由__________（机构名称）调解；调解不成的，按本协议第六条执行仲裁。
仲裁庭有权追加第三方为案件参与人，第三方应配合仲裁程序并履行裁决结果。
第二十九条 费用支付细则
第三方服务费用采用__________（预付/分期/后付）方式支付，具体支付节点为：
（1）委托关系成立时支付__________%；
（2）__________（工作阶段）完成后支付__________%；
（3）结项报告通过后支付尾款__________%。
费用支付凭证应作为本协议附件，由收款方开具合法票据。
第三十条 第三方信息披露限制
未经甲乙双方共同同意，第三方不得将履职过程中获知的任何信息用于与本协议无关的用途。
第三方离职员工、关联机构均受本条保密义务约束，保密期限为协议终止后__________年。
第三十一条 不可归责于第三方的情形
因下列情形导致第三方无法履职的，第三方不承担责任：
（1）甲乙双方提供虚假材料或隐瞒关键事实；
（2）政策法规变更导致委托事项合法性丧失；
（3）不可抗力事件持续超过__________日。
第三十二条 条款衔接与冲突解决
本部分条款与原协议条款冲突的，以本部分条款为准；未尽事宜仍按原协议执行。
第三方介入不改变原协议中甲乙双方的核心权利义务，仅作为履行辅助或争议解决手段。
甲方（签字）：__________
身份证号：__________
签署日期：__________年__________月__________日
乙方（签字）：__________
身份证号：__________
签署日期：__________年__________月__________日
第三方机构（盖章）：__________
法定代表人/授权代表（签字）：__________
统一社会信用代码：__________
签署日期：__________年__________月__________日
（本页无，为签署页）
附件清单
附件四：《第三方委托书》
附件五：《第三方服务费用明细表》
附件六：__________