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乙 方： XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
按揭房屋买卖合同协议书范本通用(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据
法律适用
2. 定义与解释
定义
解释
3. 合同主体
出卖人信息
买受人信息
代理人信息（如有）
4. 房屋基本情况
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋权属
房屋现状
5. 按揭贷款
贷款银行
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
6. 付款方式与期限
首付款
按揭贷款
付款期限
付款方式
7. 房屋过户手续
过户申请
过户税费
过户时间
过户手续
8. 合同生效与解除
合同生效条件
合同生效时间
合同解除条件
合同解除程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同解除条件
合同变更程序
合同解除程序
12. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达方式
13. 合同附件
附件一：房屋所有权证
附件二：房屋买卖合同
附件三：按揭贷款合同
14. 其他约定
不可抗力
合同未尽事宜
合同解释权
合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与法律适用
合同订立依据
出卖人与买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖人将其房屋出售给买受人，并由买受人按揭支付房款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。
法律适用
本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律。
本合同如与法律法规相抵触，以法律法规为准。
2. 定义与解释
定义
出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。
买受人：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。
房屋：指出卖人拥有所有权的住宅或其他建筑物。
按揭贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的贷款。
解释
本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。
3. 合同主体
出卖人信息
出卖人姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系电话：
买受人信息
买受人姓名/名称：
身份证号码/营业执照号码：
联系电话：
代理人信息（如有）
代理人姓名：
身份证号码：
联系电话：
代理权限：
4. 房屋基本情况
房屋位置
所在省（自治区、直辖市）：
所在市（地级市）：
所在区（县）：
具体地址：
房屋面积
建筑面积：平方米
使用面积：平方米
房屋结构
结构类型：
建筑年代：
房屋权属
出卖人对房屋拥有完全的所有权。
房屋不存在任何权属纠纷。
房屋现状
房屋现状符合合同约定。
房屋不存在任何影响买卖的瑕疵。
5. 按揭贷款
贷款银行
银行名称：
贷款合同编号：
贷款金额
贷款总额：人民币元整。
贷款期限
贷款期限：年。
贷款利率
贷款利率：年利率%。
还款方式
等额本息还款法。
每月还款金额：人民币元整。
6. 付款方式与期限
首付款
首付款金额：人民币元整。
首付款支付时间：自合同签订之日起日内。
按揭贷款
买受人需向银行申请按揭贷款。
按揭贷款办理时间：自合同签订之日起日内。
付款期限
买受人应在合同约定的期限内支付全部房款。
付款方式
买受人可通过银行转账、现金等方式支付房款。
7. 房屋过户手续
过户申请
出卖人应在合同签订之日起日内向相关主管部门提交房屋过户申请。
过户税费
买受人应按照国家相关规定承担房屋过户税费。
过户时间
房屋过户手续应在合同签订之日起日内完成。
过户手续
出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。
8. 合同生效与解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
买受人支付首付款后，合同视为生效。
合同生效时间
合同自签订之日起生效。
合同解除条件
出卖人未按约定时间交付房屋；
买受人未按约定支付房款；
出卖人或买受人违反合同约定，给对方造成重大损失；
不可抗力导致合同无法履行；
出卖人或买受人经对方同意，且不违反法律法规的，可以解除合同。
合同解除程序
一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
解除合同应当书面通知对方，并送达至对方的住所或营业场所。
9. 违约责任
违约情形
出卖人未按约定时间交付房屋；
买受人未按约定支付房款；
出卖人或买受人未按约定履行合同的其他义务；
出卖人或买受人违反合同约定，给对方造成损失的。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。
违约赔偿
违约赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。
双方应就违约赔偿事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
合同签订地人民法院。
争议解决程序
双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。