二零二五年度按揭房屋买卖双方协议书.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房屋买卖双方协议书
本合同目录一览
1. 合同签订双方的基本信息
卖方基本信息
买方基本信息
2. 房屋的基本情况
房屋所有权
房屋位置及面积
房屋结构及装修情况
房屋产权证书
3. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
支付方式及期限
首付款及尾款
4. 按揭贷款事宜
按揭贷款银行
贷款金额及期限
还款方式及利率
贷款审批及放款时间
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收合格后的房屋使用
6. 房屋产权过户手续
过户所需材料
过户费用及承担
过户手续办理时间及流程
7. 违约责任
违约情形及处理
违约金及赔偿
违约责任免除
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 合同附件
房屋买卖合同
房屋产权证书复印件
其他相关文件
11. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
合同生效及解除时间
12. 合同签署日期
13. 合同份数
正本份数
副本份数
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方的基本信息
卖方基本信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________
买方基本信息
姓名：___________
身份证号码：___________
联系方式：___________
住址：___________
2. 房屋的基本情况
房屋所有权
房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋无产权纠纷。
房屋位置及面积
房屋位于___________，房屋面积为___________平方米。
房屋结构及装修情况
房屋为___________结构，装修情况为___________。
房屋产权证书
卖方提供房屋产权证书，证书编号为___________。
3. 房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币___________元。
支付方式及期限
买方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元，剩余房款通过按揭贷款方式支付。
首付款及尾款
首付款人民币___________元，尾款通过按揭贷款支付。
4. 按揭贷款事宜
按揭贷款银行
买方选择___________银行作为按揭贷款银行。
贷款金额及期限
贷款金额为人民币___________元，贷款期限为___________年。
还款方式及利率
还款方式为等额本息，年利率为___________。
贷款审批及放款时间
贷款审批时间为___________个工作日，放款时间为贷款审批通过后的___________个工作日。
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付时间为___________年___________月___________日。
房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。
验收合格后的房屋使用
房屋验收合格后，买方有权入住并使用房屋。
6. 房屋产权过户手续
过户所需材料
过户所需材料包括但不限于房屋产权证书、买卖合同、身份证等。
过户费用及承担
过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由买方承担。
过户手续办理时间及流程
过户手续办理时间为___________个工作日，具体流程如下：
（1）买方提供过户所需材料；
（2）办理过户手续；
（3）领取新的产权证书。
7. 违约责任
违约情形及处理
（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币___________元；
（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币___________元；
（3）双方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。
违约金及赔偿
违约金为房屋买卖价格的___________%，赔偿金额根据实际损失确定。
违约责任免除
因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无。
争议解决费用
争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。
9. 合同解除
合同解除条件
（1）买方未按约定支付房款，经卖方催告后仍不支付的；
（2）卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付的；
（3）一方违约，造成另一方无法继续履行合同目的的；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。
合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
（2）另一方收到解除通知后，应在___________个工作日内给予书面回复；
（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。
合同解除后的处理
（1）解除合同后，已支付的房款不予退还；
（2）房屋交付前，双方应按照约定办理房屋返还手续；
（3）因解除合同产生的其他损失，双方应根据实际情况协商解决。
10. 合同附件
房屋买卖合同
本合同。
房屋产权证书复印件
卖方提供的房屋产权证书复印件。
其他相关文件
（1）房屋买卖合同补充协议；
（2）按揭贷款合同；
（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。
11. 合同生效及解除
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件
同第九条合同解除条件。
合同生效及解除时间
合同生效时间为___________年___________月___________日；合同解除时间为___________年___________月___________日。
12. 合同签署日期
本合同于___________年___________月___________日在___________市___________区签订。
13. 合同份数
正本份数
本合同一式___________份，卖方执___________份，买方执___________份。
副本份数
本合同副本一式___________份，具有同等法律效力。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
第三方定义
本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。
第三方介入范围
第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、担保、法律咨询、财务咨询等服务。
16. 第三方介入的申请及批准
介入申请
介入批准
第三方介入申请经甲乙双方协商一致后，方可批准介入。
17. 第三方责任及责任限额
第三方责任
第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，并对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。
责任限额
（1）第三方因提供专业服务产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币___________元。
（2）第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果的，甲乙双方可根据本合同约定向第三方主张赔偿。