二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋权属证明及抵押登记
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋所有权人信息
按揭贷款银行信息
买受人信息
出卖人信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋权属证明
3. 按揭贷款情况
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
贷款发放时间
4. 房屋交易价格
房屋成交价格
交易税费
交易税费承担方
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋交付条件
房屋验收标准
验收不合格的处理
6. 房屋权属转移登记
登记申请
登记费用
登记时间
登记手续
7. 抵押登记
抵押权人信息
抵押登记申请
抵押登记费用
抵押登记时间
抵押登记手续
8. 保险
房屋保险
保险金额
保险期限
保险费用
9. 违约责任
买受人违约责任
出卖人违约责任
银行违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 合同生效
合同生效条件
合同生效时间
合同生效地点
13. 合同附件
房屋权属证明
按揭贷款合同
抵押登记证明
其他相关文件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房屋所有权人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
按揭贷款银行信息
（1）银行名称：X银行
（2）银行地址：
买受人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
出卖人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：住宅
房屋权属证明
（1）房屋所有权证编号：
（2）房屋所有权证登记日期：YYYY年MM月DD日
3. 按揭贷款情况
贷款金额：200万元
贷款期限：20年
贷款利率：%
还款方式：等额本息还款
贷款发放时间：YYYY年MM月DD日
4. 房屋交易价格
房屋成交价格：200万元
交易税费
（1）契税：X万元
（2）印花税：X元
交易税费承担方：买受人
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：YYYY年MM月DD日
房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等情况
房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行
验收不合格的处理：出卖人应在接到通知后日内进行整改，直至符合验收标准
6. 房屋权属转移登记
登记申请：买受人应在房屋交付后日内向房地产登记机构申请登记
登记费用：X元
登记时间：YYYY年MM月DD日
登记手续：按照房地产登记机构的要求办理
7. 抵押登记
抵押权人信息
（1）姓名：X
（2）身份证号码：
抵押登记申请：买受人应在房屋权属转移登记后日内向房地产登记机构申请抵押登记
抵押登记费用：X元
抵押登记时间：YYYY年MM月DD日
抵押登记手续：按照房地产登记机构的要求办理
8. 保险
房屋保险
（1）保险类型：家庭财产保险
（2）保险金额：200万元
保险期限：房屋所有权转移登记之日起至房屋贷款全部还清之日止
保险费用：X元
保险费用支付：由买受人支付，并于每年月日前缴纳
9. 违约责任
买受人违约责任
（1）买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应支付应付款额的1%作为违约金。
（2）买受人未按时办理房屋权属转移登记，每逾期一日，应支付X元作为违约金。
出卖人违约责任
（1）出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应支付房屋成交价格的1%作为违约金。
（2）出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。
银行违约责任
（1）银行未按时发放贷款，每逾期一日，%作为违约金。
（2）银行违反贷款合同约定，导致买受人遭受损失的，银行应承担赔偿责任。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：市仲裁委员会
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。
11. 合同解除
合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。
（2）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后日内回复，逾期未回复视为同意解除。
合同解除后的处理
（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。
（2）已付款项扣除违约金、实际损失及合理费用后，剩余款项应退还给买受人。
12. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效时间：YYYY年MM月DD日
合同生效地点：
13. 合同附件
房屋权属证明
按揭贷款合同
抵押登记证明
其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、贷款审批文件等。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。
本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或补充。
本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
本合同中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等提供专业服务的机构或个人。
第三方介入范围
1. 房屋买卖中介服务；
2. 房屋产权、价值评估；
3. 法律咨询及文件起草；
4. 房屋交易过程中的公证服务；
5. 其他双方约定的服务。
第三方选择
甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务合同。
第三方选择后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。
第三方责任
第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和专业水平。
第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额
第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，并在本合同中予以明确。