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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
铺面租赁合同样本(2025版)
本合同目录一览
合同双方基本信息
铺面租赁基本情况
租赁期限
租金及支付方式
押金及退还条件
铺面使用范围及限制
乙方装修及改造要求
水电费用及管理费
维修责任及费用承担
合同解除条件及违约责任
争议解决方式
合同生效及终止
其他约定事项
合同附件
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
第二条 铺面租赁基本情况
铺面地址：
铺面面积：
铺面用途：
铺面建筑结构：
铺面现状描述：
第三条 租赁期限
租赁起始日期：
租赁终止日期：
租赁期限为：年，月，日。
第四条 租金及支付方式
租金总额：
租金支付方式：按月支付，每月日支付。
租金支付账户信息：
第五条 押金及退还条件
押金金额：
押金支付方式：签订合同时一次性支付。
押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还押金。
第六条 铺面使用范围及限制
乙方使用铺面仅限于约定的经营范围。
乙方不得擅自改变铺面用途，不得从事违法活动。
乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得损害他人合法权益。
第七条 乙方装修及改造要求
乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请。
乙方装修或改造方案需符合国家相关法律法规及甲方要求。
乙方装修或改造费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。
乙方装修或改造完成后，应将铺面恢复原状，不得影响甲方正常经营。
第八条 水电费用及管理费
水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。
乙方应按时缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
管理费按月缴纳，费用标准由双方协商确定。
第九条 维修责任及费用承担
铺面在租赁期间发生的日常维修由乙方负责，乙方应保证铺面设施的正常使用。
因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
重大维修或设施更换，经双方协商确定费用承担。
第十条 合同解除条件及违约责任
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
a) 未按时交付铺面；
b) 交付的铺面不符合合同约定；
c) 甲方未按约定履行维修义务。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
a) 未按时支付租金；
b) 擅自改变铺面用途；
c) 损坏铺面设施。
合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。
第十一条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。
第十三条 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四条 合同附件
a) 铺面平面图；
b) 铺面现状照片；
c) 其他双方认为必要的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。
第二条 第三方介入情形
a) 需要第三方提供专业评估或咨询；
b) 需要第三方作为担保人或保险人；
c) 需要第三方协助解决合同履行中的争议；
d) 双方约定的其他需要第三方介入的情形。
第三条 第三方责任限额
第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
a) 第三方作为中介方，其责任限额为人民币__元；
b) 第三方作为担保人或保险人，其责任限额为人民币__元；
c) 第三方作为其他服务提供方，其责任限额为人民币__元。
第四条 第三方权利义务
a) 依法提供专业、真实、有效的服务；
b) 保守甲乙双方的商业秘密；
c) 按照约定的时间和方式提供相关服务；
d) 在其责任范围内承担相应的责任。
a) 收取其提供服务的合理费用；
b) 要求甲乙双方按照约定履行相关义务；
c) 依法维护自身的合法权益。
第五条 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：
a) 甲乙双方协商确定需要介入的第三方；
b) 双方共同与第三方签订相关协议或合同；
c) 第三方按照协议或合同约定履行职责。
第六条 第三方介入费用
第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用标准和支付方式在协议或合同中明确。
第七条 第三方介入争议解决
第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 第三方介入终止
当第三方介入目的实现或合同履行完毕，第三方介入即终止。
第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。
第九条 第三方变更或替换
如因特殊原因，甲乙双方需变更或替换第三方，应提前通知对方，并经双方同意。
第十条 本合同其他条款的适用
第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行各自义务。
第十一条 本合同附件
a) 第三方介入协议或合同；
b) 第三方责任限额约定；
c) 第三方介入费用约定；
d) 其他与第三方介入相关的文件。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 铺面平面图
要求：清晰展示铺面布局、尺寸、门窗位置等信息。
说明：用于确定铺面实际面积和使用范围。
2. 铺面现状照片
要求：真实反映铺面现状，包括设施、装修、损坏等情况。
说明：作为合同签订时铺面状况的凭证。
3. 第三方介入协议或合同
要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。
说明：用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方权益。
4. 第三方责任限额约定
要求：明确第三方在本合同项下的责任限额。
说明：用于界定第三方责任范围，降低风险。
5. 第三方介入费用约定
要求：明确第三方介入产生的费用标准及支付方式。
说明：用于规范费用结算，避免争议。
6. 第三方介入费用支付凭证
要求：提供第三方介入费用支付的相关凭证。
说明：作为费用支付的证明。
7. 水电费用结算单
要求：真实反映水电使用情况和费用。
说明：作为水电费用结算的依据。
8. 管理费缴纳凭证
要求：提供管理费缴纳的相关凭证。
说明：作为管理费缴纳的证明。
9. 维修费用结算单
要求：真实反映维修费用及承担方。
说明：作为维修费用结算的依据。
10. 违约金支付凭证
要求：提供违约金支付的凭证。
说明：作为违约金支付的证明。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按时支付租金
责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。
示例：乙方逾期支付租金3天，应支付滞纳金人民币__元。
2. 甲方未按时交付铺面
责任认定：甲方应赔偿乙方因未按时交付铺面所造成的损失。
示例：甲方逾期交付铺面5天，应赔偿乙方人民币__元。
3. 乙方擅自改变铺面用途
责任认定：乙方应恢复铺面原状，并赔偿甲方损失。
示例：乙方擅自改变铺面用途，导致甲方损失人民币__元。
4. 乙方损坏铺面设施
责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏设施。
示例：乙方损坏空调，应赔偿人民币__元。
5. 甲方未按约定履行维修义务
责任认定：甲方应负责修复损坏设施，承担维修费用。
示例：甲方未及时修复损坏的水管，承担维修费用人民币__元。
6. 第三方未履行协议或合同约定的义务
责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。
示例：第三方未按约定提供评估报告，赔偿甲乙双方人民币__元。
全文完。