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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用的二手房独家代理合同书范本2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方地址
双方联系方式
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权性质
房屋面积
房屋用途
3. 代理服务内容
独家代理权
房屋推广宣传
房屋带看服务
房屋成交服务
4. 代理费用及支付方式
代理费用金额
代理费用支付方式
代理费用支付时间
5. 代理期限
独家代理期限
代理期限延长
6. 代理服务范围
房屋买卖双方信息收集
房屋交易过程协助
房屋交易手续办理
7. 房屋交易价格及税费
房屋交易价格
房屋交易税费
8. 代理服务违约责任
代理方违约责任
房东违约责任
9. 房屋交易违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同解除条件
合同解除情形
合同解除程序
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
保密条款
通知方式
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方（出卖方）：___________
乙方（买受方）：___________
双方地址
甲方地址：_________________
乙方地址：_________________
双方联系方式
甲方联系方式：_________________
乙方联系方式：_________________
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋地址：_________________
房屋产权性质
房屋产权性质：_________________
房屋面积
房屋面积：_________________ 平方米
房屋用途
房屋用途：_________________
3. 代理服务内容
独家代理权
乙方同意委托甲方对房屋进行独家代理销售，甲方承诺在代理期限内不得将房屋出售给其他第三方。
房屋推广宣传
甲方负责对房屋进行推广宣传，包括但不限于在房地产网站上发布信息、制作宣传资料等。
房屋带看服务
甲方负责安排买方对房屋进行实地看房，并协助双方进行沟通协商。
房屋成交服务
在甲方代理期间，若房屋成功成交，甲方负责协助双方办理房屋买卖手续。
4. 代理费用及支付方式
代理费用金额
代理费用为房屋成交价的 _______%。
代理费用支付方式
代理费用在房屋成交后支付，支付给甲方。
代理费用支付时间
代理费用应在房屋买卖合同签订后的 _______日内支付。
5. 代理期限
独家代理期限
本合同约定的独家代理期限为 _______年。
代理期限延长
如需延长独家代理期限，双方应在本合同到期前 _______日内协商一致，并签订书面协议。
6. 代理服务范围
房屋买卖双方信息收集
甲方负责收集房屋买卖双方的相关信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。
房屋交易过程协助
甲方在房屋交易过程中，负责协调双方关系，协助办理相关手续。
房屋交易手续办理
甲方负责协助双方办理房屋过户、贷款等交易手续。
8. 代理服务违约责任
代理方违约责任
若甲方未能在约定的代理期限内完成房屋销售，或未按约定进行房屋推广宣传，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用。
房东违约责任
若甲方违反本合同约定，未履行代理职责，或泄露乙方隐私信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
9. 房屋交易违约责任
买方违约责任
若买方在签订房屋买卖合同后，未按约定支付房款，或单方面解除合同，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
卖方违约责任
若卖方在签订房屋买卖合同后，未按约定办理过户手续，或单方面解除合同，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
10. 争议解决方式
争议解决途径
双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
如双方同意仲裁，争议应提交至 _______仲裁委员会进行仲裁。
11. 合同解除条件
合同解除情形
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前 _______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。
12. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）房屋买卖合同签订并履行完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）本合同约定的其他终止条件成就。
13. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
通知方式
本合同项下的通知，以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，视为已送达。
合同附件
本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等，与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效日期
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在甲乙双方签订本合同后，因特定事务或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，与本合同履行直接相关的第三方机构或个人。
房地产中介机构
律师事务所
评估机构
银行或其他金融机构
房地产开发商
其他与本合同履行相关的第三方
2. 第三方责任限额
第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务或协助的具体情况，由甲乙双方与第三方另行签订的协议或合同中明确。
第三方提供服务的性质和范围
第三方提供服务可能带来的风险
当地法律法规的相关规定
若第三方责任限额在本合同中未明确约定，则第三方应承担无限责任。
3. 第三方介入后的额外条款
第三方提供的服务内容
第三方的权利和义务
第三方的责任范围和责任限额
第三方的保密义务
第三方的服务费用及支付方式
第三方的违约责任
第三方提供的所有服务均符合相关法律法规的要求
第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私
第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益
4. 第三方与其他各方的责任划分
第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。
若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方利益受损，第三方不承担赔偿责任，但应尽力减轻损失。
第三方与其他各方的责任划分如下：
甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定的条款执行。
第三方与其他各方之间的责任划分，按照第三方与甲乙双方签订的协议或合同执行。
若第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方与其他第三方发生争议，第三方应承担相应的责任，并协助甲乙双方解决争议。