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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
温州商品房产购销合同书(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
买受方信息
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产用途
房产产权状况
3. 合同签订时间及生效日期
4. 合同总价及支付方式
合同总价
付款方式
付款时间
5. 首付款及尾款支付
首付款支付
尾款支付
6. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序
7. 房产过户手续及税费
过户手续办理
税费承担
8. 房产抵押权及担保
抵押权设立
担保方式
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
10. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
11. 合同附件及补充条款
合同附件
补充条款
12. 合同生效条件
13. 合同解除条件
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出卖方信息
出卖方名称：________
出卖方地址：________
出卖方联系人：________
出卖方联系电话：________
买受方信息
买受方名称：________
买受方地址：________
买受方联系人：________
买受方联系电话：________
2. 房产基本情况
房产位置
房产所在区域：________
房产具体地址：________
房产所在小区名称：________
房产面积
房产建筑面积：________平方米
房产套内面积：________平方米
房产用途
房产用途类别：________
房产规划用途：________
房产产权状况
房产产权证号：________
房产产权性质：________
房产是否共有：________
3. 合同签订时间及生效日期
合同签订时间：________年________月________日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
4. 合同总价及支付方式
合同总价：人民币________元整（大写：________元整）
付款方式
首付款：合同总价款的________%
尾款：合同总价款的________%
付款时间
首付款支付时间：合同签订之日起________日内
尾款支付时间：房产交付后________日内
5. 首付款及尾款支付
首付款支付
首付款支付金额：人民币________元整
首付款支付方式：________
尾款支付
尾款支付金额：人民币________元整
尾款支付方式：________
6. 房产交付及验收
房产交付时间：________年________月________日
房产验收标准
验收标准依据：《房屋建筑工程质量验收统一标准》
验收项目：________、________、________等
验收程序
买受方在交付时间前________日内，向出卖方提出验收申请
出卖方应在买受方提出验收申请后________日内完成验收工作
验收不合格的，买受方有权要求出卖方在________日内进行整改，直至合格为止
8. 房产抵押权及担保
抵押权设立
出卖方同意在房产过户前，将房产抵押给买受方作为支付尾款的担保。
抵押权设立登记手续由买受方负责办理，相关费用由买受方承担。
担保方式
出卖方应确保房产不存在任何未披露的抵押权、担保或其他权利负担。
买受方有权在房产交付前解除抵押权，并要求出卖方提供其他形式的担保。
9. 合同解除及违约责任
合同解除条件
出卖方未按合同约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。
买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。
违约责任
出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的________%作为违约金。
买受方违约，应向出卖方支付合同总价款的________%作为违约金。
10. 争议解决方式
争议解决途径
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
11. 合同附件及补充条款
合同附件
本合同附件包括但不限于：房产产权证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。
补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12. 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项义务。
13. 合同解除条件
合同解除条件如下：
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的解除条件；
法律法规规定的其他解除合同的情形。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交付完毕且买受方支付完毕全部房款之日止。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义及范围
第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，由甲乙双方同意引入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。
2. 第三方介入的条件及程序
第三方介入须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。
第三方介入的具体事宜应在合作协议或委托书中明确约定，包括第三方的工作内容、权利义务、责任限额等。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。
若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不得超过合作协议或委托书中约定的金额。
若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。
4. 第三方权利义务
第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和甲乙双方的要求，忠实履行职责。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。
第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。
5. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方在合同履行过程中仅代表甲乙双方行事。
第三方不得单独与甲乙任何一方达成协议或作出承诺，除非得到甲乙双方的书面同意。
第三方在合同履行过程中，若需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。
6. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的独立性和公正性。
甲乙双方应确保第三方的工作不违反国家法律法规，不损害国家利益和社会公共利益。
甲乙双方应按照合作协议或委托书的规定，及时支付第三方服务费用。
7. 第三方介入后的争议解决
第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
若协商不成，甲乙双方可依据合作协议或委托书中的约定，提交仲裁委员会仲裁。
若仲裁委员会仲裁决定对第三方不利，第三方应承担相应的法律责任。
8. 第三方介入的终止
第三方违反法律法规或甲乙双方的要求；
第三方未能履行合作协议或委托书中的职责；
甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。
9. 第三方介入的后续处理
第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并按照合作协议或委托书的规定，支付相应的费用或赔偿。
第三部分：其他补充性说明和解释