房屋买卖合同起诉书格式范文2025年通用.docx

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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
房屋买卖合同起诉书格式范文2025年通用
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
房屋买卖双方姓名或名称
身份证明文件及号码
联系方式
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋建筑面积
房屋用途
房屋权属状况
3. 房屋价格及支付方式
房屋成交价格
付款方式
付款时间及节点
预付款比例及金额
付款违约责任
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间
验收标准及程序
验收不合格的处理
交付违约责任
5. 房屋过户及产权转移
过户时间及手续
产权转移费用及承担方
过户违约责任
6. 房屋税费及承担
房屋税费种类及金额
税费承担方
税费缴纳时间及方式
7. 违约责任及处理
违约情形及定义
违约责任承担方式
违约纠纷解决方式
8. 合同解除及终止条件
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
10. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：房屋买卖合同
附件三：付款凭证
12. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管方式
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
房屋买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。
身份证明文件及号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。
联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：_______。
房屋产权证号：_______。
房屋建筑面积：_______平方米。
房屋用途：_______。
房屋权属状况：该房屋为甲方合法拥有并有权出售的私有房产。
3. 房屋价格及支付方式
房屋成交价格：人民币_______元整。
付款方式：分期付款，具体付款计划如下：
首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整；
第二期付款：房屋交付前_______个工作日内支付人民币_______元整；
第三期付款：房屋过户后_______个工作日内支付人民币_______元整。
付款时间及节点：。
预付款比例及金额：首付款比例为_______%，金额为人民币_______元整。
付款违约责任：任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付_______%的违约金。
4. 房屋交付及验收
房屋交付时间：_______年_______月_______日。
验收标准及程序：乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。
验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收合格前提出书面整改要求，甲方应在_______个工作日内完成整改。
交付违约责任：任何一方未按约定时间交付房屋，应向守约方支付_______%的违约金。
5. 房屋过户及产权转移
过户时间及手续：房屋交付后_______个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
产权转移费用及承担方：过户产生的税费及其他费用由_______方承担。
过户违约责任：任何一方未按约定时间协助办理过户手续，应向守约方支付_______%的违约金。
6. 房屋税费及承担
房屋税费种类及金额：_______（如契税、印花税等）。
税费承担方：_______（如买方、卖方或双方协商）。
税费缴纳时间及方式：_______（如房屋交付前、过户前等）。
7. 违约责任及处理
违约情形及定义：详见本合同各条款中的违约情形及定义。
违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同解除及终止条件
合同解除条件：
甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方书面通知后_______个工作日内仍未交付的；
乙方未按约定时间支付购房款，且在甲方书面通知后_______个工作日内仍未支付的；
双方协商一致，决定解除合同的；
出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。
合同终止条件：
房屋交付并完成过户后，合同终止；
合同解除后，合同终止。
合同解除及终止后的处理：
合同解除或终止后，双方应按照约定退还已收款项；
双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余事宜。
9. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：_______仲裁委员会。
争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件：。
合同解除及终止后的处理：。
11. 合同附件
附件一：房屋产权证复印件。
附件二：房屋买卖合同。
附件三：付款凭证。
12. 合同签署及生效日期
签署日期：_______年_______月_______日。
生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同份数及保管
合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。
合同保管方式：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，提高交易效率，保障交易安全。
16. 第三方介入类型
中介方：指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供居间服务的房地产经纪机构或个人。
评估方：指对房屋价值进行评估的机构或个人。
担保方：指为保证合同履行，提供担保服务的金融机构或其他机构。
咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。
17. 第三方介入程序
第三方具备相应的资质和条件；
甲乙双方同意第三方介入；
第三方提供的介入服务符合法律法规和合同约定。
介入协议：甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。
18. 第三方责任限额
责任限额定义：本合同所称的责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其最高赔偿限额。
责任限额确定：
第三方介入协议中应明确责任限额；
责任限额可根据第三方提供的介入服务类型、服务质量等因素确定；
责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。
责任限额履行：
第三方在介入过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任；
第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；
超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。
19. 第三方与其他各方的权利义务划分
第三方与甲方的权利义务：
第三方应按照甲方的委托，提供相应的介入服务；